2023-07-05
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2023-06-18
2023-06-29
2023-03-19
更新时间：2024-03-05 19:04:53 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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现户主：XX妻：
现住XX号，经房主XX与妻子商议，将XX院子由其子女所继承并修善改造：
继承人：长女：XX二女：XX三女：XX四女：XX父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：
（一）子女无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。
（二）房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。
（三）修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90－100平方米）范围内，不能无理取闹。
（四）每户赔偿注（90－100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的价格折合人民币，为两老人所得，其子女不得以任何理由强占强拿。
（五）父母、子女要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。
（六）此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。
（七）以上商议以由父亲XX，母亲长女：XX夫：XX二女：XX夫：XX三女：XX夫：XX四女：XX夫：者XX共同商议表决无异议。
（八）此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。
签字：
年月日
立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。
我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
（一）我和我妻共有财产如下：
1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处（评估值××万元）；
2、汽车两辆，车牌号分别……；
3、股票××，分别为××、××、××，各××股（去世当日市值××万元）；
4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处（储蓄所），帐号为：……；
5、家具及家用电器，……（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计××万元。
7、……
（二）留有债务如下：
1、欠××（债权人姓名）××万元，到期日为×年×月×日；
2、……
现对归我所有的份额，作出如下处理：
1、房产由父母××、××继承。
2、汽车由儿子××继承。
3、股票由妻子××继承。
4、家具及家用电器由××继承。
5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。
6、骨灰由女儿××负责保管。
7、……
遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。
立遗嘱人签字：×××
××年×月×日
代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产；但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。
代位继承的特征：
1、代位继承的发生，须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实，该死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡。
2、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。
3、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，既只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈份限制。
4、代位继承人为数人的，只能共同继承被代位继承人对被继承人的遗产所应当继承的遗产份额。
5、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被法院判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。
6、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。
遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。
我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
（一）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B（应当是法定继承人之一）：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某B的财产，仅限某某B个人，是遗留给某某A的个人财产。
本遗嘱委托某某C（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执行。
本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某C保存，一份由某某市公证处保存。
（二）我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某A（应当是法定继承人之一）：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某A的财产，仅限某某A个人，是遗留给某某A的个人财产。
自书立遗嘱人：
年 月 日
特别说明：本自书遗嘱只能由立遗嘱人全文亲笔书写。
自书遗嘱范本
遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B(应当是法定继承人之一)：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某B的财产，仅限某某B个人，是遗留给某某A的个人财产。
本遗嘱委托某某C(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。
本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某C保存，一份由某某市公证处保存。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某A(应当是法定继承人之一)：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给某某A的财产，仅限某某A个人，是遗留给某某A的个人财产。
自书立遗嘱人：
二 年 月 日
特别说明：本自书遗嘱只能由立遗嘱人全文亲笔书写
1、母亲健在，只能继承一半产权
在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。
2、房产继承必须办理公证
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”.继承人携带户口簿、房产证、死者死 亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”.
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