2023-06-29
2023-07-05
2023-06-18
2023-03-19
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土地资源调查：准备工作（组织队伍、制定计划、资料准备、设备准备）外业工作（路线踏勘、制定分类系统、室内预判、地类调绘、补测、校正）内业工作（转绘、量算面积、整饰、成果整理）检查验收。方法：土地构成要素和调查分析、土地类型调查、土地利用现状调查、专项土地资源调查、区域土地资源综合调查土地评价：准备工作（土地评价立项与初步商讨、评价目标的确定、数据和资料的调查收集、确定土地评价的工作计划）中间过程（土地利用种类及其要求和限制性的确定、土地评价单元和土地质量评价、土地评价的内容方法）成果汇报（土地评价报告书的内容、编制土地评价图的一般程序方法）土地利用现状调查：准备工作1人的准备2技术准备（工作计划：背景目的内容时间与人员分工，工作要求）3资料准备（卫片，土地利用现状图、基本农田图、统计资料、土地利用变更调查资料、林业、行政区划、控制点）4用品用具。外业工作：1准备工作（路线踏勘、室内预判、建立遥感影像解译。外业（权属调查：国有土地使用权，集体土地所有权、地类调绘：确定比例尺，定位，定向，远看近判，补测地物，填写外业户薄，草图勾绘。内业工作（图件制作、面积量算、成果报告）方法：地类调绘、线状地物调查、图斑调查、调查底图标绘、补测地物航片调绘：1准备工作：用品具，航片整理，划分调绘面积2野外概查：路线调查，建立工作分类系统和影像解译标志3室内预判：够绘图斑4外业调绘：对图斑5内业工作：着墨整饰接边6外业补测：新增变化地物、阴影导致无法辨认地物、漏洞云块7纠正转绘：图解转绘法、光学仪转绘法、光学仪转绘法、目测法
随着我市工业提升工程的推进，招商引资力度的加大，工业用地需求逐年增加，土地供需矛盾日益突出。挖掘存量工业用地潜力，节约集约利用土地，是当前我市工业平台建设的重要工作。存量工业用地是指已农转用未征收（转而未征）、已征收未平整（征而未平）、已平整未供熟地（平而未供）和未供先用的工业用地。近期，我们在市国土局的大力支持下，对全市存量工业用地进行了全面调查，并就盘活存量工业用地作了思考，提出建议供领导参考。
一、存量工业用地基本状况
xx年和xx年，我市抓住机遇，争取到大量农转用土地指标，集中报批了较多的工业用地。由于xx年我市工业空间布局作了新的调整，加之其他多种原因，造成供地率偏低存在较多的闲置工业用地。经调查至xx年4月底止，全市共有历年来转而未供存量土地亩，其中：工业用地亩、城市建设等其他用地亩（其中：其它建设用地684亩）。亩存量工业用地包括：未供先用工业用地亩和经济开发区区（跨江部份）转而不用土地亩。我市实际拥有可利用存量工业用地为亩，其中：转而未征土地亩，占；征而未平土地亩，占；平而未供熟地亩，占。
二、存量工业用地分布与分类情况
实际拥有亩存量工业用地分布在：市级工业平台亩,占；乡镇工业功能区（原二基地六功能区乡镇，下同。）亩，占；市级工业平台和乡镇工业功能区以外的其它乡镇（以下简称其它乡镇）亩，占。具体分布与分类情况为：
三、存量工业用地原因分析
形成工业用地转而未供的主要原因：一是市级工业平台和乡镇功能区以外的其它乡镇存量工业用地，基础设施配套较差，加之入户企业不能享受有关税收优惠政策，企业（项目）大都不愿入驻，致使亩工业用地闲置，占全市实际存量工业用地的。需要指出的是:镇村亩休闲项目、乡的亩水电站项目、亩休闲项目、镇6亩便民中心项目、乡的亩水电站项目、镇亩客运站及幼儿园项目,以及镇亩、镇亩、乡亩和镇亩共计684亩已农转用作其它用地，因规划调整或业主放弃项目实施等原因而长期闲置。二是受相关因素制约难以供地。如中部山工业园亩农转用土地受园区连片开发的内在要求尚未征用平整供地；街道区块亩农转用土地与规划中的市高新技术园选址重叠尚未启动征用；区块亩已征农转用土地因规划滞后加之开发难度大尚未平整已闲置近二年之久，以上闲置工业用地占全市实际存量工业用地的。三是留空留白开发主体主动预留。如区四期214亩预留工业用地已空置两年多而未供地，占全市实际存量用地的；一些区位条件好基础设施配套全的区块，如协作示范园亩、城西区亩、中部工业园亩，还没有找到大项目好项目暂未供地，计亩，占全市实际存量用地的；另外，乡镇工业功能区内，存在为招商引资惜供因素，如镇亩，镇亩，镇亩工业用熟地均已空置近二年，计亩，占全市实际存量工业用地的。四是企业未供先用，造成存量工业用地指标虚高。一方面有些开发主体为招商引资需要，默认投资企业未办理供地手续先开工建设，另一方面受金融危机影响，一些项目主体因资金紧张或行情变化而停止项目建设等因素不愿办理供地手续，全市共有未供先用工业用地亩。
四、盘活存量工业用地的措施和建议
工业用地是稀缺资源十分宝贵。我市工业的发展需要大量的土地空间，另一方面又存在着较多的工业用地未用足。按土地管理有关法规政策规定：“农用地转用批准后，满两年未实施具体征用或用地行为的，批准文件自动失效。已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时将扣减相应指标。对用地单位闲置的土地，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。”可见盘活存量工业用地(包括已农转用和已征用的其它用地)，提高供地率，既是节约集约利用土地的内在要求，又是加快我市工业提升发展的现实需要，是我市当前工业平台建设的一项紧迫工作。为此就如何盘活用好存量工业用地提出如下措施和建议。
1、盘活转而未供农转用用地指标。（1）盘活尚未征用，又不符合规划或规划已调整，以及已放弃实施项目的农转用指标。具体是：区（跨江部份）亩转而不用土地，街道村闲置城市建设用地亩，镇村亩休闲项目，乡的亩水电站项目，乡的亩水电站项目。（2）盘活尚未征用，因毗邻基本农田而无法进行土地平整或不能进行基础设施配套区块的农转用指标。具体是：镇二个区块亩土地，镇桐村和上埂二个区块亩土地。（3）对一些土地已征收补偿，但因建设项目放弃实施等原因闲置二年以上未利用区块的农转用指标。具体是：乡的亩休闲项目的农转用指标。以上盘活转而未供农转用用地指标亩用于市级重点工业平台开发建设。
2、对未供先用工业用地进行清理。由市国土局牵头，相关部门和开发主体参与，对全市亩未供先用工业用地进行一次全面检查清理。对符合区域规划，并已开工建设或投产的未供先用工业用地的企业，要督促企业在规定时限内办理用地出让手续；对不符合区域规划，或投资强度低、亩均产出少、有污染不符合环评要求的未供先用项目用地，以及圈地不建闲置二年以上的未供先用项目用地，按土地管理法规定予以收回处理。
3、加强用地管理、宽严有度、提高存量工业用地供地率。目前我市工业用地主要依据产业布局规划、环境评估、投资强度、亩均税收和建筑容积率等指标来控制项目供地。针对我市现有存量工业用地的现状分布情况，建议按市级工业平台、乡镇工业功能区和其它乡镇三个层次设定宽严有别的项目准入供地标准。对市级工业平台内的存量工业用地，坚持高标准严要求，在符合产业布局规划、项目环评要求的同时，投资强度必须达到每亩180万元以上、亩均税收在4万元以上、建筑物容积率达到1︰1以上，单个项目用地原则上在30亩以上；对乡镇工业功能区内的存量工业用地（含开发区的城西区），上述标准要求可适度放宽；对其它乡镇的存量工业用地，在符合所在地区域规划，项目不影响当地环境的前提下，可放宽投资强度、亩均税收、建筑容积率等相关标准要求，以提高供地率，有效盘活闲置存量工业用地。
4、合理安排留空留白。工业用地留空留白由市级工业平台承担，并且要根据我市工业产业布局规划做到合理安排。市级工业平台留空留白总量控制在1000亩左右，但预留期限原则上不超过二年。同时要确保我市每年xx亩优质工业熟地滚动开发建设。
5、突出重点，用好新增工业用地指标。今后我市新增工业用地指标主要用于市级工业平台的开发建设；对乡镇工业功能区新增工业用地指标应严格控制,仅安排少量用于既成区块的补漏填缺；对市级工业平台和乡镇工业功能区以外的其它乡镇不予安排新增工业用地指标。
土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源的稀缺性是节约集约利用土地的直接动力。我镇土地资源有限，在城镇化进程不断加快的形势下，如何加强用地管理，促进土地节约集约利用，对解决我镇当前耕地保护和城镇化发展之间的矛盾，实现土地资源科持续性利用具有重要意义。
一、我镇建设用地现状概况
鉴于前几年整个社会现象都偏重于民营企业的发展，一味注重城镇建设用地规模的外延扩张而忽视了内部挖潜，很多用地被严重粗放利用，造成土地节约集约利用水平总体偏低。目前，我们正不断加大监管力度，盲目外延扩张势头得到了较好控制，土地集约利用水平持续提高，逐步走上节约集约用地的轨道。我们对全镇245宗城镇建设用地进行了认真调查，总共用地面积3355亩，其中工业用地182宗，2636亩；住宅用地27宗，567亩；办公用地29宗，116亩；其他用地7宗，36亩。
二、我镇城镇建设用地取得的成绩
近年来区委、区政府及地方党委、政府高度重视国土管理工作，加大了对违法用地查处力度，尤其是今年为认真贯彻扬州市部署的创建土地执法模范镇的要求，土地的节约集约利用取得了较好的成绩：一是加强对新增建设用地的统一管理，无论是经营
性用地还是工业用地，一律实行挂牌上市。20xx年的江苏飞达液压用地42亩，江苏凯捷机械用地17亩，20xx年的勇龙置业用地40亩，全部实行招拍挂。二是盘活了建城区内、外许多闲置、低效率的用地。盛华电器利用产品优势合并了鑫科电器，壮大了企业规模。20xx年为招商引资由各村承建的标准化厂房，也都化整为零全部出租得到了充分的利用。凯威体育一次性并购了中武刚铁，置换出闲置土地32亩。三是服务企业，加大技改力度和强度，提升产品质量，调整产品结构规模。金鑫集团、雷宇集团、永坚集团等多家重点企业利用现有厂房加大了技改，先后投资数千万元进行技术更新和设备的更新。通过上述一系列的规范管理，既保证了新的企业落户我镇园区，又能够实现规范合理用地。
三、我镇城镇建设用地存在的问题
1、城镇发展占用耕地过多。每年的招商引资，尤其是4月17日的花卉节以及今年的区委、区政府督办的“四有一责”签约项目，虽然在此过程中我们采取了多项措施来保护耕地，但粗放利用土地和侵占农田的现象依然存在。
2、土地利用结构布局不够合理。一是工业用地比例偏大，公共配套设施用地比例偏低；二是各类用地空间布局不够合理，没有很好体现土地的级差经济效率。
3、部分企业土地集约利用率较低。因为利用率低下，导致企业内部大量土地闲置，极大的降低了城镇土地的利用效率。
4、违法占地现象屡禁不止。在我们调查的245宗建设用地中，有70%以上的属于违法用地，特别是新增的工业用地，这些违法占用土地的存在，不仅严重破坏了耕地资源，也直接造成了大量闲置土地的存在却供不出去的现象。
四、加强用地管理，促进节约集约用地的建议
随着经济的快速发展，对城镇建设用地的侧重点和要求的不同，以及产业结构的不断调整，土地供需矛盾已经凸现，统筹安排各类建设项目，提高节约集约用地已经势在必行。
1、从盘活存量上着手，提高土地使用效率。坚持把盘活挖潜土地作为缓解用地供需矛盾、提高土地利用水平的一项重要工作。加大盘活土地的处置力度，对闲置两年以上的土地依法收回，对各个被撤并事业单位以及关停、倒闭企业的遗留土地资产和低效率的土地，重新规划布局或腾笼换鸟，促进其二次入市流转，进一步显化土地资产价值，使存量闲置土地得以地尽其用，最大限度地提高土地利用率。
2、从批后监管上着手，确保项目规范用地。建立用地批后公示、用地监管警示、项目竣工联合验收等制度，切实加强加强警示用地批后监管工作。项目用地批准后，在用地现场显著位置设立“项目用地公示牌”，对项目的面积、位置、各项指标、开竣工时间、监管机构、举报电话灯内容进行公示。项目竣工后，相关部门严格对照土地出让合同内容，对项目建设用地各项指标进行复核检查，对符合条件的准予通过竣工验收，确保项目单位按规定用地。
用地申请报告
尊敬的领导：
在当今能源日益紧缺的严峻形势下，引进高新技术生产节能环保的产品已成为各行业的发展方向。本人在德国“旭格”集团通过多年的认真学习，熟练掌握了一项生产型材的高新技术：铝复塑复合新型节能开标。该项目和目前国内现有的塑钢铝合金对比，无论从原料节省、绿色环保、型材性能上（如强度高、不自燃、不助燃、不变形、不导电，使用寿命长达70年以上，隔热、隔音、防水、防腐、抗风压、水密性）都是无法相比的。在德国深受广大客户喜爱，从而市场份额将会不断扩大，更为国家节约大量能源。夏季空调负荷中的很大一部分是来自透过窗户直接进入室内的阳光辐射，而我们研究开发的该项新技术能有效的反射太阳辐射热，使其尽量少的进入室内，从而降低室内温度，节省空调费用。以该项功能的评判指标遮阳系数来比较，在大约50%的透光率20%的反射条件下，国内低辐射LOW－E的遮阳系数值为，也就是说有55%的太阳热能进入室内，大幅度的增加了空调制冷的消耗。而我们的新型材料遮阳系数值为，节能功效增加了22%，能有效的节约能源。
该新型材料可以有效的阻挡声波的传输，和普通铝塑门窗比较要以有效的降低噪声40－50分呗。
由于该产品采用了无缝对接技术，使框和玻璃之间无空隙，在一种中空状态下水和热气、冷气无法渗透。如果把该项技术引进来将是中国型材史上的一次重大变革，给我国民众带来实惠和高品质的享受，前景更是一片看好。
为此，本公司专门组织了专家和技术人员，对市场进行了考察、预算、论证，现决定投资该项目。预算前期投资3亿元人民币，年产值亿元人民币，创利税2400万元人民币。
现需要生产场地50－60亩，特申请有关领导给予批准为感。
20_年10月15日
土地资源调查与评价实习报告
中国地质大学长城学院 土地资源调查与评价
课程实习报告
姓 名：张 健 专业班级：土管6班 学 号：03309623
指导老师：霍习良 王殿武 冯万忠
土地资源调查与评价实习报告
土地资源调查与评价实习报告
实习概况
实习目的与任务：
(一)认识土壤的成土因素。
(二)认识不同条件下的土壤形成的条件、土壤剖面特点，学会观察和描述土壤剖面的方法。
(三)通过实习掌握土壤调查的方法以及野外工作步骤。
(四)根据调查的结果分析土壤形成的有利和不利因素，提出改良利用的具体措施。实习意义：
土壤是在岩石风化的基础上受五大成土因素即气候、地形、母质、植被、时间以及人为因素综合作用下形成的，只有认清这些土壤形成因素对土壤发育和土壤性质作用，才能够在生产实践中通过控制土壤形成因素并发挥有力的因素的作用，是土壤的的生产力得到充分的发挥。因此，了解岩石特性、土壤发生发展规律及土壤性质与外界条件之间的内在关系，摸清土地资源的数量与质量，提出改良利用土壤的措施，促进合理开发土地资源和保证土地资源的可持续利用。
实习区的自然经济概况
1.白洋淀：也叫湿地，是华北平原上最大的淡水湖，有“华北明珠”之称，共143个湖泊，属于湿地交接地带，是历史上水草丰美的北方大湖。近年来，由于自然和人为的原因使其水质逐渐恶化，水体呈现
土地资源调查与评价实习报告
轻度富营养化，整个水体五项指标超标：含氮总量8倍超标，含磷总量超标倍，COD总量超标倍，BOD总量超标倍，硫化物总量超标倍。
2.易县清西陵：（1）气候:属于暖温带半干旱季风气候区,冬季寒冷而干燥,夏季炎热多雨,寒旱同期,雨热同期.（2）地形:低山丘陵区海拔在57米左右.（3）母质:在山区,有各种母岩风化而成的残坡积物,洪冲积物;在平原,有不同颗粒组成的冲积物以及风积物和湖积物.山麓平原多以黄土母质和洪冲积物母质为主,冲积平原以冲积物母质为主,河流沿岸为风积物母质,安新的白洋淀为湖沉积母质.（4）水文与水文地质:我区各河流均属海河流域大清河水系.目前地表水和地下水资源在丰水年基本可以满足生产,生活的需要.（5）植被:不同的地形部位分布不同的植被:褐土的分布植被多为旱生阔叶林及灌木和草本植物.冲积平原上主要是潮土,天然植被少,农作物有小麦、玉米、谷子、果树等.在白洋淀周边,有湿生植物,如三棱草,芦苇，柳叶菊等.（6）面积：实习区总面积万亩，耕地面积占，其中37万亩可以灌溉。林地面积占，荒山面积占总面积。（7）路线调查过程中各土类的成土因素、土壤类型、剖面特点及土壤利用改良措施与途径
工作步骤：
1.概查：概查前，根据地形图及有关资料设置土壤剖面及工作路线。明确概查需要完成的五项任务；
土地资源调查与评价实习报告
2.详查:主剖面定点上图,地表描述,剖面观察描述,检查剖面及罗盘的使用,定界剖面及土壤边界的绘制； 3.评土比土、绘制土壤分布图； 4.绘制土壤分布图及编写实习报告
路线调查
路线一：白洋淀——清西陵（地形越来越高从淀中心沼泽土—湿潮褐土—潮土—典型潮土）地点一：白洋淀边。
土壤类型：潮褐土（由腐殖质层、粘化层、钙积层、母质层）潮土成土条件：
（1）气候：属暖温带半干旱半湿润季风气候，年均温12--15℃；≧10℃的积温3400℃，年降水量500--650mm，干湿季节明显，年蒸发量1800—2600mm，水热分配不均匀。在此气候下形成的土壤，有机质不易大量积累，春旱秋涝，盐碱化严重。
（2）地形：在冲积平原上，河谷阶地，地形平坦，地下水位浅，一般在米。
（3）母质：近代河流冲积物，砂粘相间，分层明显。（4）植被：沙莲，栓柳树，柳叶菊等。
（5）地下水状况：参与潮土的形成，地下水位浅，土体内外排水均不良，存在潴育化，有锈纹、锈斑，出现部位比较浅在30--40cm。也易看到铁锰结核
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点二：水库附近（山地沟谷）地形：低山丘陵区。
土壤类型：黄土母质（老黄土和新黄土）老黄土颜色浅、地粘重、盐酸反应弱；新黄土，质地轻到中壤，有假菌丝、砂浆存在。直立结构好。
路线二西陵区土壤调查 地点：九凤山
分布规律;河谩滩为潮土（锈纹绣班存在）——九凤山山脚下潮褐土（二级阶地，搬运作用河流切割冲刷和人为活动）——沟谷处典型潮土——878基地典型潮土(出现锈纹绣斑)——九凤山阴坡典型潮土（水分充足，物长势良好，土层厚。）——山顶为褐土性土（A-c形培面）
1.褐土成土因素：
（1）气候：暖温带半湿润气候，雨热同期，干湿季节明显，旱季长；（2）地形：分布在低山丘陵盆地，冲积扇和山麓平原，地势高燥，排水良好；
（3）母质：黄土或黄土状的洪冲积物，富含碳酸钙；
（4）植被：半旱生落叶阔叶林，灌丛、草原、草本植被，指示植被有：酸枣、荆条、白羊草、萎陵草、菅草、达乌里胡枝子、黄被草、毛地黄、蒺藜、阿尔泰紫菀等
（5）地下水状况：地形高燥，排水良好，地下水不超过4米较深，一
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般不参与成土过程，若参与了成土过程则会有锈纹锈斑出现。2.成土过程
（1）粘化过程：褐土的粘化过程是残积粘化，粘粒排列方向无规则，淋溶弱；
（2）弱淋溶钙积过程：有钙积层，出现假菌丝和砂姜（3）有机质的聚积过程 3.成土母质（土属）：
测区内出现的褐土的成土母质类型主要有：花岗片麻岩残坡积物、石灰岩残坡积物、洪冲积物和黄土母质。
分组详查阶段
地点：昌西陵墓附近，卧龙山，太平峪。任务：
a)寻找不同土壤边界线。b)选定17个主剖面。c)取土盒标本评土比土用 d)洛阳铲和罗盘定位
从河漫滩——阶地——平原——山谷——山坡——山顶
二、成土因素与土壤类型之间的关系及土壤分布规律：
1.成土因素与土壤类型之间的关系:(1)气候与土壤类型之间的关系：气候影响温度、降水量和蒸发的同
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时，也影响母质的风化速度和成度、植被的分布等，是影响土壤形成的重要因素。(2)地形与土壤类型之间的关系：地形的起伏，引起水、土、光、热的分布，导致自然特征和农业特征的差异，土壤的性状和分布也受到地貌条件的影响。(3)母质与土壤类型之间的关系：母质是形成土壤的基础，它影响土壤的形成发育的方向、速率、土壤质地、土层厚度，营养成分和组成成分。(4)植被与土壤类型之间的关系：植被是土壤形成的主导因素，不同植被发育不同土壤类型，影响发育方向和分布。山区植被的垂直分布规律也体现了土壤的垂直分布规律。(5)时间与土壤类型之间的关系：时间影响土壤质地、土层厚度。(6)人为活动与土壤类型之间的关系：人为活动能破坏土壤的典型性 2.土壤分布规律：
（1）河漫滩和一级阶地上分部有冲积土和典型潮土。河漫滩：砾石多，质地粗，成土年龄短，土层浅薄，无明显的诊断层为典型的A-C刨面（定土类时，冲积土和潮土其母质类型相同，均为洪冲积物。但两者具有各自的特点，冲积土的分为范围较小，仅靠河床，有大块砾石且质地粗时定为冲积土，因为形成时间短没有什么层次；如果层次明显，石头不多，且有锈纹锈斑出现则定为潮土，其成土年龄长，土层深后，具有明显的诊断层次--潴育层）。一级阶地：不是黄土，受地下水影响不明显，此处定为典型褐土，由于地形面积较大，不会是潮褐土且没有盐酸反应，剖面也不典型。（2）高阶上分布有潮褐土，其母质类型为河流洪冲积物，它属于潮土的亚类，却具有潮土和褐土两方面特点--即具有褐土特征有诊断层钙积层Bca，内有假菌丝或砂
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姜出现，石灰反应强烈，又具有潮土的诊断层次潴育层，但其锈纹锈斑出现部位较潮土更深。九龙山测区母质为石灰岩残积物，分布的土壤类型为褐土区，亚类是潮褐土，当地人为了保坡改土开发了很多梯田和呈品字形的鱼鳞坑。
（3）在台地上应分布有碳酸盐褐土或典型褐土，其主要区别就在于成土母质，碳酸盐褐土发育在以黄土为主的碳酸盐母质上，通体石灰反应强烈或上强下弱，土体上有大量的砂姜；而典型褐土的成土母质为冲积物，石灰反应上弱下强。
（4）山地的阴坡和山脚下，母质是花岗片麻岩均可发育成典型褐土。九凤山测区母质为花岗片麻岩，自然土壤无作物，水分好，树木生长良好，植被有中华卷柏和荆条。阳坡土层较薄，树木少，植被是侧柏。阴坡水分好，植被茂盛，有油松。沟叉利用良好，种植果树，局部有黄土，属于碳酸盐褐土。
（5）山地的阳坡和山体顶部，分布有褐土性土，其成土母质应为山体岩石的残坡积物。指示植被有荆条，红花秸，阿尔泰紫菀，翻白萎陵菜，芡被草，白草等。褐土性土不能种植农作物。（6）有黄土或石灰岩母质的地方要考虑碳酸盐褐土。
存在问题和改良利用：
（1）存在问题，山地多，耕地少，荒山多，利用少，耕作粗放，肥力低下，水资源缺乏。
（2）改良利用方向：①河谷低阶地以上农作物为主，精耕细作，培
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肥地力，提高单位面积产量；②髙阶地，台地要以开源节流，培肥地力，以旱生型作物为主，同时发展干鲜果树；③山坡地尤其近山坡、缓山坡，大力发展工程措施，以经济林为主；④较高较远发展草被和用材林为主。主要封山育林育草，保持水土，利用优势资源发展副业和旅游业。最终达到理想模式：高山远山青林山，地山近山花果山，丘陵缓坡梯田化，河谷河川米量川。
具体措施：①保土阶段，采取工程或生物措施，使土壤流失量控制在容许流失量的范围内。②改土阶段。目的是增加土壤有机质和养分含量，改良土壤性状，提高土壤肥力。改土措施主要是种植豆科植物或多施农家肥。
-褐土的改良利用：(1)发展灌溉,保持水土。(2)用养结合,注意氮磷肥配施,有机无机肥配施,提高土壤肥力。(3)统一规划,充分利用褐土资源,林果粮经济作物全面发展,梯田。
-潮土的改良利用：(1)统一规划,综合治理(2)调整作物布局,提高经济效益(3)从生态角度出发,发展立体农业。
实习体会
经历了11天的易县实习，我把课本上的知识和实际联系结合起来了，巩固了自己的理论知识。掌握了土地调查的工作方法和步骤。在清西陵实习中，虽然实习条件很苦，但是在实习过程中，我们小组互相讨论，让我体会到分工协作的重要性。培养了我的责任感和组织纪律性。清西陵的实习充实而美好将成为我大学最美好的一段回忆。最后特别
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感谢霍习良老师，王殿武老师，冯万忠老师的指导！
xx市国土资源局宣武分局：
我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：
一、建设单位基本情况
建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。
二、建设项目基本情况
该项目建设的相关背景、必要性；
项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；
项目投资总额和资金来源；
建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；
其他需要特殊说明的情况。
三、建设项目用地情况
建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等；
建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况；
建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；
建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。
特此报告。
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附件：
①企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证（复印件）；
②法定代表人身份证（复印件）及委托书（原件）；
③标注项目用地范围和坐标的地形图（原件）；
④其他有关资料（复印件）。
（申请单位盖章）
××年×月×日
工业用地申请报告范文
***人民政府：
上海xxxx有限公司成立于1995年,注册资金500万元。主要从事xxxxxxx制造、加工、组装及销售。法人代表：xxxx。
公司现地址位于上海市青浦区xxxxxxxx，现有在职员工200余人及残疾人60多人，厂房面积10000多平方米，公司全面推行isox9000质量管理体系认证及isoxts16949质量体系认证,质量管控严格，20xx年以来公司共获得各项发明专利10余项，产品相继通过的了欧盟ce认证，国家3c认证，sgs认证及国家康居工程认证，成为了中国铝业协会、国家住建部采暖散热器协会理事单位，得到了国家住建部及农业部的好评。
多年来公司不断改进技术，投放大量资源，引进多条先进铝型材及大型cnc数控加工设备，现主要生产设备有：1250吨铝型材全自动生产线3条，台湾tailift cnc数控冲床1台，日本进口brother cnc加工中心34台，德国进口三次元检测仪2台等。
现主要客户有：日本日立、比亚迪汽车、上海大众、长城汽车、日本toto(东陶)、上海电信、等知名企业，主要产品有：led散热器、现代农业棚架、采暖散热片、风能发电云梯、汽车遮阳棚及汽车零部件等，产品应用广泛，涉及领域有：农业、汽车、家电、风电、家居等。
我司从20xx年至20xx年连续三年产值增长达70%，截止20xx年10月底产值达11000多万元，累计税负率8%左右。预计20xx年产值可达26000~35000万元，确保税负率8%左右。在青浦同行业中处于领先地位。
我司深知：管理出效益、创新促发展，从日常管理中生出更多的利润，让公司的每一员了解开拓创新才能保证企业生命力，故我司特别注重管理，注重管理人员自身素质，公司管理阶层人员每周例会两次，汇报公司情况及总结不足之处。各车间所有员工会议每周一次。鼓励员工积极创新，设立科技发明奖，对设备改造，产品设计，新品研发等有突出贡献的员工进行奖励，目的在于及时让工人反映车间的近况及存在的问题，开拓员工创新发明积极性，让所有员工畅所欲言，发挥创造力，包括对公司的意见及建议，提高企业核心竞争力。此举得到所有工人的好评，故对公司更加信赖。
另外，我司努力学习国际国内先进的技术，保持市场信息渠道通畅，积极借鉴国际市场的运作经验和产品创新能力，绝不为了获得市场份额，一味压低价格，最终导致获利能力不高，微利甚至亏损经营。我司总经理亲自带领技术人员参加了刚刚结束的住建部采暖散热器协会学术研讨会，学习及借鉴先进技术，先进设备，先进管理方式，获益良多。
本着以“质量至上、团结务实、创新高效”的宗旨服务于广大客户，我司能以最快的速度根据客户的需求生产出质优价廉的产品。为客户提供超值的产品和服务是我们永远不变的目标。今天上海港旺的健康成长，全赖于客户及政府各部门多年来的鼎力支持，今后我们将不断提高内部管理水平，紧随市场变化，不断创新，提升产品品质，为客户提供更多的实惠，为政府创造更多的税收。
秉着科学发展观的宗旨，在上海自贸区建立的大背景下，公司积极响应国家发展规划：科学发展、积极创新、节能降耗。目前及未来铝合金的应用在不断扩大，尤其是现代农业和风能产业得到了国家的大力扶植，而仅两项产业对铝合金及其制品的需求是无法估量的，这样无形中给公司带来了新的发展机遇。正是看准这一发展机遇，公司决定由现有的粗放式生产转型至精细化和自主产品研发，新建cnc数控精加工车间，计划投资3000万元，引进50多台x套进口cnc数控设备，预计年产值可增加10000万元，达产后累计产值可达45000万元左右，税负率达8%左右;可创造就业岗位300余个，力争实现人均产值100万元以上，目前公司厂地已无法满足发展需求，现紧缺土地20亩左右，望政府部门解决企业用地需求，公司将按计划实现规划，确保三年内完成上述目标。
公司新车间投产后，对xxxxxx公司是一次巨大的提升，我们今后会更加努力，积极配合政府部门，落实科学发展观，为实现中华民族复兴的伟大中国梦，做出自己的贡献，为xxxxx、为xxxxxxx的建设做出更大的贡献。
望政府部门给予支持!谢谢!
此致!
敬礼!
申请单位：上海xxxxxxxxx有限公司
日期：20xx年x月x日
工业用地申请报告范文
东乡县岗上积土管所：
当前，我镇的粮食生产数量不断增长，粮食总量在全县名列前茅，而且还有大量的农田未得到开发种植。其原因是我地的粮食烘干处于空白，仓储设备基本老化，物流贸易没有主动权，各项服务功能和效率较低，严重地制约了农民种粮积极性。为了解决这些难题，充分发挥我镇粮食资源优势，带动农民增产增收，我们村委会将在北岸小组建立大型的粮食收购，原粮烘干、储存、贸易物流一体化的产业基地。该基地建成后，实行联产、联户、联农，采取公司+基地+农户的订单农业，尽快使我地农民的水播种植由松散型走向集约型、科技型、现代型的种植模式。
目前我们村委会正在以招商引资的方式和外地客商共同洽谈投资事宜，已基本达成1个亿的资金项目，我们将最快的速度抓紧实施让农民尽早得到实惠。
现就有关用地规划报告如下：
建设规模：
1、国家级储备仓库6栋（储粮3万吨）；
2、原粮烘干塔12座（日处理量300吨）；
3、多功能办公楼一幢；
4、库内巡环流转道路；
5、地泵房、门卫房；
6、检验室；
7、食堂等其他公共设施。以上建筑面积40亩，选址在岗上积镇新乐村委、北岸村小组西侧的荒地及垃圾场、废塘、臭泥沟处。不占用一点农田。
以上报告项目敬请贵所批准，当否？
一、新旧政策之间的变化
(一)工业用地被纳入招标拍卖挂牌出让的范围
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。低于最低价标准出让土地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
按照国家规定，目前我市工业用地出让最低价格标准为：袁州区204元/平方米(万元/亩);丰城市168元/平方米(万元/亩);高安市、樟树市120元/平方米(8万元/亩);靖安县、上高县、万载县84元/平方米(万元/亩);奉新县、铜鼓县、宜丰县60元/平方米(4万元/亩)。
(二)明确建设用地使用权可以分层出让
建设用地使用权可以分层设立，分别在土地的地表、地上或者地下设立。也就是说，建设用地使用权的设立，是一个空间概念，同一块建设用地，可以设立多种使用权。
(三)明确挂牌出让截止问题
挂牌时间不得少于10日，挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人;挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束。
(四)规范出让金缴纳和建设用地使用权证书发放
受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。
二、针对政策的变化，建议重点把握好四个方面
(一)制定科学合理的土地年度出让计划
建议按照两个20%的要求，制定20xx年度土地出让计划，即：经营性土地出让面积占土地年度出让计划总面积的20%;用于经济适用房及廉租房建设的土地面积占经营性土地出让面积的20%。同时，在农用地转用计划指标中安排适当的用地指标用于农村农民建房。
(二)发挥“预申请制度”对调节土地供应的作用
建议试行用地“预申请制度”，即：对列入招拍挂出让计划内的具体地块有使用意向的单位和个人，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。国土管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，一方面可以防止土地流拍，另一方面使得土地供应和成交价格更接近市场需求。
(三)严把土地投资强度、容积率和土地出让价格关
一是建议对工业园区各类建设项目用地，按不同产业确定相应的投资密度，采取按投资额度供地的办法批供土地。今后投资强度低于每亩100万元的企业要限制进入工业园区，原出让的工业用地没达到每亩50万元的要限期达标。
二是建议推广土地容积率保证金制度，即：在土地出让后竞买保证金不能抵作出让金，待项目竣工验收后，对没有改变容积率的，依法退回保证金;对擅自改变容积率的，按规定计算新的土地出让金，并在保证金中递减，确保土地收益不流失。
三是建议建立招标拍卖挂牌出让地块的起叫价、起始价、底价和竞买保证金审定制度，由出让人召集国有建设用地出让领导小组(由各级政府分管领导、监察、财政、规划建设、国土资源等部门领导组成)依据宗地评估报告确定。出让地块底价在拍卖前15分钟确定。
四是建议建立挂牌出让地块价格备案制度，挂牌时间期满后，由国有建设用地出让领导小组依据出让地块的评估报告确定挂牌起始价，并备案进档。
(四)招商引资过程中不能将土地价格定“死”
在签订招商引资协议中，如果将土地供应价格明确列入协议内容，而在土地招拍挂中又被他人竞得土地使用权，由此可能会引起客商对政府的信誉度和其他法律问题的争议。因此，建议在今后的招商引资过程中不要将土地价格定“死”，最好在签约时以评估价或工业用地公布的最低价为招拍挂的起始价，列入协议内容。
一、图解法：此法是在专题地图上量宜过大，也不宜过多(4)地图一般以上方为北，但遇到
第二阶段从1981年初—1982年5月，第三阶段从1982100万的图幅内，以经差30′、纬差20′，把一幅百目的、任务和要求，熟悉调查方法，掌握操作要领，取图形的线长，通过几何公式计算面积。一般适用于形状斜向的主图区域，在一定的比例尺和纸张条件年8月—1983年12月，提交结果有：⑴全国分省农、万分之一图幅分成144幅1：10万地形图其编号是在提高技术水平。（编写调查任务书）2初步建立调查区外形规整的各级控制面积、碎部面积和线状地物面积下，可以使地图的方向略有偏斜，此时还须在地图上林、草等15种地类面积⑵全国1：200万土地利用现1：100万图幅编号后面，分别用1，2，3，„，144的土地资源分类系统，以及与分类系统相对应的图例的量算，或与其它面积量算方法配合使用。对于较为标出真北的方向(5)注意图名、图例、附图、附表和其状卫星影象图⑶制成全国1：400万地势卫星影象图表示，如J-50-5。大于1：10万比例尺的地形图则以符号3根据调查任务和成图比例尺的要求，确定野外复杂的图形，可以将其分解为—些三角形、梯形或平它文字说明的合理配置。一般图名放在图幅上方，图⑷绘制了分省、自治区、直辖市1；25万土地利用现1：10万图为基础进行逐级划分，—幅1：10万地形填图的精度和最小上图图斑(五)选择调绘路线：根据行四边形等简单的几何图形，如图6—1所示，然后例是读图的向导，一般位于下方。实际上，并无固定状图。《利用遥感技术进行全国土地资源调查制图》图划分四幅l：5万地形图分别以甲、乙、丙、丁表示；地形图和航片卫片所提供的信息，可以对调绘路线作用比例尺、两脚规量取这些简单图形的边长，应用几的格式，主要利用图幅内主图区域轮廓图形以外的空成果1985年获国家“六五”科技攻关奖。一幅1：5万地形图划分四幅1：万地形图其代号出选探调绘路线以不漏、不重、不乱、视线开阔，能何图形的面积公式，算出各个简单图形的面积，这些白地方，进行图名、图例、附图、附表的配置。图签土地详查的必要性与迫切性：㈠土地家底不清的状况为1，2，3，4；在1：10万图的基础上划分为64幅控制一大片为原则不漏是指不要留下空白，不重是指面积的总和即为整个图形的面积。为了校核，还需取内容包括编图部门、制图日期，一般位于图廓外的右急待解决土地家底不清，数据不准、不实，主要原因1：1万地形图其代号为⑴，⑵，„，(64)；一幅1：1不走重复路，不乱是指不盲目乱跑，要一片接一片地另外的计算元素(如三角形的另外的底和高)再计算一下方。图面整饰：专题地图的外图廓往往用一组线是：1土地度量衡的不统一2部门土地分类含义差异万地形图又划分为4幅1：5000地形图，其编号是在扩展调绘面积。地形、地貌不同，所选择的调绘路线次。最后按平面的比例尺换算成实地面积。为了提高划成复杂的花纹组成，其目的在于使地图具有一种完3缺乏统一规程的全面调查4统计数据失真㈡党的工1：l万地形固编号后加上a，b，c，d代号。也不同1地物稀少、一览无余的平地，一般沿居民地量算精度，分割图形时应当尽量使它的图形个数最美的形状，以增强地图的艺术性。图廓的宽度一般约作重点转移，实事求是路线的需要：1978 年党的十地形图的符号注记地形图符号可参阅图例，根据实地和主要道路走，走成稀S形，也可以以主要居民地为少，而在同一几何图形内量取几何要素时，应尽可能为四边周长的1％一％。专题地图的图名往往用一届三中全会把党和国家的工作重点转移到经济建景物与地图符号在比例尺方面的关系，可以将地形图中心，成花瓣形路线2地物复杂密集的地区，可以通使选取的各要素长度比例接近于l：1，如三角形的底艺术字体、隶书、魏体等，使地图更富有艺术性。设上来。确立了解放思想、实事求是的思想路线。为符号分为依比例尺符号、半依比例尺符号和不依比例过居民地和主要道路，调绘路线为较密集的S形3丘边与高，又如梯形的中线与高等。对同一图形两次量成果图件的质量要求1图件的科学性：图件的科学性此，需要对土地进行科学的、实事求是的清查㈢土地尺符号注记分为名称注记、说明注记和数字注记三种 陵地区可沿连接居民地的道路走，有时也可沿山脊算的结果在允许误差范围内，才允许取其平均值。
五、计算机方法 到全面系统、重点突出、数据可靠、论据确凿、图文中山1000—3500m低山500 —1000m⑵丘陵⑶平原条大致垂直于相邻等高线的线段，与等高线的交点为(每天的调查资料、填绘内容应当天完成检查、整理和二级控制区的划分原则一般来讲，每个二级控制区并茂、文简意丰，并要注意法定计量单位的统一和前成因上分为剥蚀平原和堆积平原两大类。堆积平原可m、n，mn间的距离为d，mB的距离为d1，h为m、清绘)、幅幅清(每幅地形图填图完毕后，应及时地进内所包括的碎部图斑数以50个左右为宜；各二级控后数据的一致。调查的目的不同，报告的内容就应有进一步划分为：山麓洪积扇平原、河流冲积平原、三n两点间的高程差。在地形图上，坡型是以等高线间行图幅的全面检查，填完一幅整饰一幅，相邻图幅及制区面积间的差异不要太大。如果只做两极控制，则所侧重。一般来讲，调查报告的内容分为四个部分：角洲平原、湖积平原和滨海沉积平原⑷高原⑸河谷盆隔的不同疏密组合形式来表示的。等高线间隔相等为时接边)，及时发现问题，弥补缺陷，提高效率，保证应以村界或相当于村界的权属界线作为控制区界线，(一)前言(或概述)：说明调查区的行政区域、地理位置。地2几种特殊地形⑴岩溶（喀斯特）地形⑵红色岩系均匀坡；等高线间隔自坡顶向坡脚由密变稀，为凹坡；填图的质量。若作三级控制则应以县界作为控制区界线。当外县或说明调查工作的日程安排、人员组织、调查目的和任（丹霞）地形⑶黄土地形⑷风成地形。风成地形分为等高线间隔自坡顶向坡脚由疏变密，为凸坡；以上几一般地类调绘要理解和掌握土地利用现状分类中各外乡飞地面积大于图幅理论面积的1％时，应作为一务、资料来源、调查方法、主要成果以及工作的经验风蚀地形和风积地形两类3微地形或微地貌4海拔、种坡形的组合为复合坡。级土地利用类型的含义，准确如实地勾绘出图斑界个独立控制区，划定界线参加量算和平差；若小1：1教训(二)调查地区的背景分析“说明社会经济概况，坡度与坡向调查方法：根据调查任务要求，搜集有关常用的丈量工有钢尺、皮尺、测绳和测钎等。线。准确是指地类的范围、位置应判断淮确，不得有时则归入所在村范围，作为碎部图斑量算。对于小片包括面积、人口、生产产量和产值、收入等。说明土调查取得的地质、地貌图件和资料、地形图、航片、点位测量的基本方法a极坐标法(又称光线法)这种错位现象发生。如实就是要求地类的属性、利用现状国有土地应并入村内量算，直接扣除，大片国有土地地构成要素的特点，包括气候、地貌、地质、水文、卫片等，在此基础上进行实地调查。⒈地形图、航片方法是以测站点为极点，用已知点把图板准确定向，等应符合实际。不得有虚假现象存在最小上图的面可作为一个独立控制区对待，参加量算和平差；当图水文地质、土壤、植被等内容。在土地类型和土地资和卫片的判读与分析2实地描述3绘制断面图4地形在地物的特征点上竖立标尺，用平板仪照准仪照准标积，不论所使用的航片比例尺的大小，—律以1/10000幅内村(乡)数少，图斑多时，可利用地物界线分片划源评价调查报告中，此部分内容应详尽论述，论述土描述5资料整理和分析。尺，在图板上描绘方向线，用视距法或量距法(直线丈地形图为准：耕地、园地和水域为 ㎜2，相当于定界线，分片量算，对各片按面积比例平差。如果一地构成要素对土地形成和土地特性的影响，成土因素土地类型分类的基本原则：自然发生学的原则；多级量)测定距离，根据方向线和距离就可以确定地物特征实地600㎡；居民点及交通用地为 mm2，相当于个村庄被其它单位(或双线河)分割成独立的两部分，的分布规律。在土地利用现状调查报告中，可以简略分类制的原则；分异特性逐级累积的原则制图方法综点在图上的相应位置，从而描绘出地物的图形b距离实地400㎡；林地、草地和未利用土地为㎜2，而且两部分面积比例的差异不太大，则可以分片划定些，但要论述土地构成要素与土地利用的关系(三)土
2合制图法；叠置制图法；系列成图超比例尺制图单元交会法如图所示，M、N为地面已知点，由MN直相当于实地线状地物调绘是指河流、沟、渠、界线，分片量算面积，分片平差。地资源的类型、数量、质量分析：土地利用类型的分的技术处理有夸大法、符号法、合并法和组合复区法。接量出或用视距法读出到地物持征点A、B、C、D路等地物线状地物的长度在地形图上或像片平面图碎都面积量算单元划分：如平原农区以耕地为主，耕类方案、各类用地类型的数量、空间结构分布。土地土地资源调查分为土地利用现状调查、土地类型调的距离，将各段距离按测图比例尺用分规截取得图上上直接量取。宽度变化较大的线状地物，应分段丈量。地应以固定的沟、渠、路、林带分割的地块作为单元类型的分类方法、空间结构和演替结论分析。土地资查、土地质量调查和土地权属调查。长度，分别以M、N在图上的对应点m、n为圆心，较大河流不须外业调绘，可直接在地形图量算。两种划分，耕地以外的其它各类土地，根据土地的末级分源单元的划分、质量评价、适宜性评价、潜力评价(四)土地利用现状调查的任务包括：(1)查清各种土地利用以各持征点至M、N相应图上的长度为半径划弧线，以上线状地物并列，无法按实际位置表示时，可以保级划分，一般以其独立连片的图斑为量算单元。若一问题与建议：分析土地资源在利用、管理、保护中的类型的权属、界限和土地总面积(2)按照土地利用分则两相应弧线的交点a、b、c、d，„，n就是地面特留主要线状地物，移动或舍去次要线状地物。土地利完整地块被图廓线分割而处于相邻两幅图或更多的问题，并针对存在的问题，提出建设性意见。除正文类，查清各权属单位和行政单位得土地类型、数量、征点A、B、C、D，„，N在图上相应的点位c方向用类型的上图最小图斑如果小于规定的最小图称为图幅中，那么此块地在各图幅中应分别作为独立单元外，还有附件部分。附件的文字是补充正文的一些辅分布及其面积，所以又称土地数量调查（3）了解土交会法如图所示，分别在已知点M、N上放置平板零星地类在一个所有权权属单位A范围内有另一个量算，不能因其面积小而合并到相邻独立地块中。为助性材料，重点放在调查过程中几个重要环节上，如地利用中存在的问题、经验和教训，提出土地资源利仪，向明显地物特征点A、B、C、D等描绘方向线权属单位B的土地，则这样的土地为B单位的飞地。满足地籍管理的需要，对使用国有土地的非农业土地外业航片判读调绘或补测、内业的转绘、图幅接边和用的途径和优化利用结构的建议原则：(一)依据土地MA、MB、MC、MD和NA、NB、NC、ND而得到境界与土地权属界的概念境界是指国界和各级行政使用单位，应按各单位的土地使用范围划分量算单面积量算等。附件还包括土地面积统计的表格等。利用方式和结构特征(二)反映土地利用的地域性(三)图上相应的方向线ma、mb、mc、md和na、nb、nc、区划界线，如省界、地(市、州)界、县(市)界、乡界等，元。若依比例尺线状地物以及公路、铁路穿过耕地，多层次系统性
（四）体现土地利用现状的实用性。nd，相应的方向线的交点就是地物特征点在图上的相表示政府行政管辖区域。土地权属界是指村、农林牧尽管两侧地类相同但不宜合并为一个图斑。耕地若被
按照局党委《关于开展深入学习实践科学发展观活动的（二）强化执法，规范管理
一是强化审批管理。要严格按照《xxx办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔20_〕71号）的有关规定，严格界定和控制乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类用地的范围和规模，并纳入土地利用年度计划管理。
凡乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设需使用集体土地的，必须依法办理规划建设许可和立项审批手续，经xxx门审查通过，并报县级以上人民政府批准后，方可进行建设，涉及占用农用地的，要先依法办理农用地转用审批手续。除此之外，任何单位和个人建设使用土地的，必须依法使用国有土地，禁止以兴办“乡镇企业”、“镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用或租用农民集体所有土地进行非农业建设。
凡符合条件的农村村民建住宅需要使用宅基地的，需由本人向本村集体提出申请，经村民代表大会讨论通过，报经镇级人民政府审核后，报县（市）级人民政府批准。镇、村集体，申请统一为本镇村居民建住宅的，也必须报县级以上人民政府批准，所建房屋只允许出售给本镇、本村符合建房条件的居民。农村村民购买本村住宅，必须符合建房条件，城镇居民不得到农村购买房屋。
凡属农村畜禽养殖用地的，要按照省国土资源厅、省畜牡兽医局下发的《关于规范畜禽养殖用地管理的意见》（鲁国土资发（20_）61号）的要求，在不占用基本农田、且不改变农用地用途的条件下，对农村畜禽养殖用地实行备案管理，对占用基本农田、改变农用地性质的畜禽养殖用地要依法查处。
三是强化执法管理。针对目前农村集体土地乱占滥建和非法交易等行为，各级xxx门要加大监督检查力度，制止和查处乱占农用地进行非农业建设的违法违规行为，对违法占用耕地，特别是基本农田的，要坚决依法处理到位。同时，要进一步加强与xxx门的协调与配合，推动国土、公安联合执法机制，共同查处、处理土地违法违规案件，不断加大对土地违法违规行为的震慑力及处理力度，有效制止各类违法行为。
（三）多措并举，提高农村集体建设用地集约利用水平
二是积极推进农村居住工程建设。要严格按照《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》的有关规定，结合我市实际，实施村庄合并、集中兴建多层民居，将党的城乡统筹政策惠及到大多数农民，落到实处。首先，全面摸底，科学规划。在全面调查摸底的基础上，科学编制农村住房建设规划。要充分发挥规划的控制和引导作用，坚持从实际出发，因地制宜，统筹合理安排城乡建设用地和其他土地资源，整合优化农村住宅的布局。第二，结合实际，分类实施。按照我省关于推进农村住房建设与危房改造的意见，逐步采取撤村并居型、小城镇集聚型、农村新型社区建设型、村庄整治改造型、逐步撤并型及整村迁建型等方式，引导经济条件较好、建房积极性较高的地区先行启动农村住房建设。对中心村、经济强村和大企业驻地及周边村庄，按照农村新型社区的标准，统一组织建设集中居住区，并可通过宅基地换住房、换社保的方式，将拟撤并村庄的农户吸引进来。鼓励经济强村兼并周边弱村，鼓励大企业整建制兼并改造村庄，通过集中建房改善农民居住条件，拓展发展空间，最大限度地减少农村土地闲置、浪费及低效利用等问题，进一步提高挖潜改造、调整盘活存量建设用地的力度，提高土地的利用效率。第三，严格标准，保证质量。对在批准的集体建设用地上建设的多层农村住宅，应严格控制户型和面积，可参照经济适用房的户型和面积，坚决制止建设大户型和豪华型公寓；同时，还应严格控制供应条件和范围，仅限于符合申请条件的本集体经济组织成员和拆迁农民，严禁对外出售，谋取不合法利益。对新农村建设节约的土地，通过整理复垦，置换用于城镇建设。第四，资金扶持，扎实推进。各级政府应从城镇土地出让收益中拿出专项资金，用于补助拆迁村和搬迁居民，保证农村居住工程建设顺利推进。
三是积极开展农村集体建设用地置换和挂钩。集体建设用地置换和挂钩，就是通过置换和挂钩的方式，将农村集体建设用地减少与城镇建设用地增加相结合，通过整理复垦，将农村废弃、闲置、低效利用的建设用地整理成耕地，并将整理复垦后取得的建设用地周转指标由市（区）统一调剂用于城镇及工业园区项目建设。通过农村建设用地置换和挂钩，一方面能够有效地整合农村集体建设用地布局，优化用地结构，提高农村土地集约利用水平；另一方面，整理出的建设用地周转指标置换到城镇、工业集聚区，能够有效拓展用地空间。
四是逐步建立农村住宅退出机制，实行有偿使用。20世纪90年代初期，我市曾对农村住宅实行有偿使用制度，不仅有效解决了农村住宅乱搭滥建、少批多占的问题，还较好地改善了村容村貌，受到广大农民的好评。最近下发的《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》明确提出：“对农民拆除旧住房、交还宅基地的可给予一定经济补偿，对超占宅基地的农户实行有偿使用，具体标准由县（市、区）政府制定”。目前，一户多宅和超标准占地问题，在我市农村具有一定的普遍性，要有效解决此类问题，应建立农村住宅退出机制，实行有偿使用，利用经济手段逐步促使农户自愿交还多余住宅。具体方法可采取对符合规定标准的住宅少收或不收有偿使用费、对一户多宅和超标准占地的多收有偿使用费。具体标准可由县级人民政府制定，也可由村按村民公约的方式确定。
尊敬的xx经济开发区管委会领导：
在xx招商引资政策的感召下，我们山东xx农资有限公司经过充分的市场调查论证，决定在贵处投资建设“山东xx仓储物流有限公司”项目。项目有关规划如下：
一、项目定位
二、项目投资
本项目总投资3500万元，其中：项目注册资金500万元，建设投资2700万元，流动资金300万元。项目所需资金全部由我公司自筹。
三、建设规模
本项目拟建在xx经济开发区内，占地50亩，拟建现代化标准仓库万平方米，办公楼占地面积1200平方米，司机食堂宿舍占地面积750平方米，传达室占地面积50平方米，停车场及道路13350平方米，购置车辆36台(其中12吨位车6台，8吨位车6台，2吨位车12台，1吨位车12台)及水电消防、绿化等附属设施和配套设施。
现在特向领导申请项目建设用地50亩，恳请领导在百忙之中给与批复！
申请人：
20xx年x月x日
尊敬的各级领导：
申请人：李健，男，汉族，生于1968年9月5日，中师文化，于8月参加工作，现是柏果小学教职工。
我原住柏果小学宿舍楼，后因教育体制改革，于xxxx年10月5日上级要求拆除宿舍，改扩教学楼。我现在没有居住地方，全家人十分困难，特向上级申请集资建房，望给予解决为谢。
附之说明：我本人于xxxx年10月21日与柏果小学教师敖忠诚签订住房使用权转让协议书，在柏果小学教师住宿楼第二栋二楼第一套居住，此房是xxxx年12月4日学校分给敖忠诚的，并一次性付给敖忠诚转让费元。住房转让后，又投资装修费约元，由于学校规划建设，宿舍楼被拆除。但拆除后，我本人投资装修还剩约20平方米没有被占用，黄照荣同志不经我本人同意，私自又占用了我投资的面积和余下的物品大约元，其困难重重。
20xx年x月x日，我妻子龙琼娥与盘北选煤厂家属区张红敏达成协议，以每月500元租河西家属区2号楼1单元302室居住，租期为半年，现日期已满，没有居住地方，特申请集资建家。
申请人：
20xx年x月x日
用地申请报告
东乡县岗上积土管所：
当前，我镇的粮食生产数量不断增长，粮食总量在全县名列前矛，而且还有大量的农田未得到开发种植。其原因是我地的粮食烘干处于空白，仓储设备基本老化，物流贸易没有主动权，各项服务功能和效率较低，严重地制约了农民种粮积极性。为了解决这些难题，充分发挥我镇粮食资源优势，带动农民增产增收，我们村委会将在北岸小组建立大型的粮食收购，原粮烘干、储存、贸易物流一体化的产业基地。该基地建成后，实行联产、联户、联农，采取公司+基地+农户的订单农业，尽快使我地农民的水播种植由松散型走向集约型、科技型、现代型的种植模式。
目前我们村委会正在以招商引资的方式和外地客商共同洽谈投资事宜，已基本达成1个亿的资金项目，我们将最快的速度抓紧实施让农民尽早得到实惠。
现就有关用地规划报告如下：
建设规模：
1、国家级储备仓库6栋（储粮3万吨）；
2、原粮烘干塔12座（日处理量300吨）；
3、多功能办公楼一幢；
4、库内巡环流转道路；
5、地泵房、门卫房；
6、检验室；
7、食堂等其他公共设施。以上建筑面积40亩，选址在岗上积镇新乐村委、北岸村小组西侧的荒地及垃圾场、废塘、臭泥沟处。不占用一点农田。
以上报告项目敬请贵所批准，当否？
岗上积镇新乐村委会
二○一四年五月
一、概述
土地资源是不可再生的资源，节约用地是关系整个国民经济发展和社会稳定的重大战略问题。我国的基本国情是人多地少，人均土地面积只有世界人均的1/3，人均耕地面积不足世界人均的43。我省位于我国东南沿海，地处长江三角洲南翼，全省陆域万平方公里，其中山区面积占，平原占，河流和湖泊占，有“七山一水二分田”之说，土地资源相对稀缺，人均耕地面积不足亩。近年来，随着我省国民经济和交通等基础设施建设的快速发展，以及人口的增加，人均耕地逐年减少，供需矛盾日渐突出。在中央号召建设节约型社会和节约型行业的今天，作为建设用地的“大户”，公路建设与节约用地之间的矛盾也越来越成为人们关注的焦点。在公路建设中如何更加节约、更加合理的利用土地，成为今后公路交通可持续发展中最为关键的问题之一，值得我们深入研究。
(一)我省建设用地现状及形势
xxx年4月份公布的调查数字显示，我国人均耕地面积由年的亩进一步减少到亩，仅为世界平均水平的40。短短两年间，总量减少已经多达1300多万亩，反映出我国耕地面积持续减少的趋势尚未发生根本改变。
(二)公路建设用地形势分析
在我省公路建设历程中，特别是近年来公路建设的大发展时期，交通行业深入落实科学发展观，按照中央和省有关政策，严格控制占用耕地和保护土地资源，取得了明显成效。但在实施过程中，仍存在一些问题亟待解决，面临的形势不容乐观。
1、公路建设用地总数量较大
2、公路设计及实施阶段相关重视不够、措施不力
一直以来，我省交通系统上下十分重视节约用地问题，要求在公路建设设计及实施阶段贯彻执行这一重大方针，但在具体项目设计中未能全面实施贯彻节约土地的思想，设计不尽合理，工程实施阶段节地措施执行不力，导致土地资源浪费。
3、相关控制措施等研究工作相对滞后
对公路用地的评价体系，以及公路建设各阶段节约用地的控制措施研究还不够深入，有关指标、措施等的制订工作相对滞后，在深挖公路建设节约用地的潜力方面，工作开展不够深入。
(三)调研的主要方向和内容
针对高速公路用地中存在的问题，经过认真的分析，我们的调研工作主要以下几个环节：一是公路建设前期工作阶段，该阶段的工作对节约用地、合理用地起着决定性作用;二是工程实施阶段，该阶段工作抓的不好，很可能会额外的增加征地范围，导致多占良田、二次征地，给工程建设节约用地带来不利因素，需要严格控制;三是管理方面，管理部门要高度重视，研究并制订各项节约用地控制对策与措施，严把各道关口。因此，结合__省公路建设的实际情况，本调研主要从设计、施工、管理入手，对如何节约高速公路建设用地进行研究。
二、存在问题的原因
(一)前期工作不“深”不“细”
有些工程由于前期勘测工作深度不足，方案比选工作不细，设计人员节约用地意识不强，表现在三个不合理：一是路线选线不合理;二是线形指标选用不合理;三是桥、路、隧方案选择不合理。如一些高速公路线位横穿村镇或标准农田，未很好的利用山地、林地、边角等，给征迁造成难度同时，也给高速公路增加了安置地、占补平衡用地等额外的征地;如个别高速公路线位多次调整，造成重复征地;另外在一定程度上使工程实施过程中变更的地方较多，特别是山区高速公路，往往由于没有充分掌握复杂的地质条件而导致高边坡滑坡等，如杭新景、诸永、两龙、申苏浙皖等高速公路边坡滑坡，造成二次甚至多次征地。
(二)实施阶段多“征”多“占”
在工程实施期间，部分施工单位不按工程实际需要，盲目扩大施工场地、施工便道等临时用地，工程完工后，复耕工作敷衍了事，造成部分耕地等农用地的损失;路基、隧道工程等取土、弃土，不严格按照环评指定的场地，随意取土、弃土，擅自扩大范围，弃土场不按标准进行防护，造成水土流逝，也造成土地资源浪费;在工程变更设计时，也可能出现多征用土地的现象。
(三)工程管理把关不严
在工程前期设计阶段，对设计方案审查不严不细，在节约用地方面的评价不全面，可能造成多占用土地资源、多占用标准农田;在工程实施阶段，招标文件中对施工单位临时用地、预制场、弃土场、生活用房等没有按要求复耕规定，具体实施时重视不够，把关不严，没有做到节约用地精打细算。
三、措施和建议
在公路建设中节约用地，实行最严格的耕地保护制度，是公路建设持续、快速、健康发展的客观要求，也是建设节约型交通行业重要组成部分。在公路建设各个环节要落实各项措施，合理和有效的利用土地资源。从合理、有效利用土地资源出发，正确处理好公路建设与土地资源限制的关系问题，以提高土地利用效率为核心，以科学规划、精心设计、规范施工、严格管理为重点，以完善管理评价体系为保障，严格控制占地数量，集约用地，建设我省节约型交通行业。
(一)项目前期阶段建议
1、把好规划关
土地资源调查报告的编写
一、目的：土地资源调查报告是资源调查的真实文字记录，是极重要的成果资料之一，它要求对整个调查工作系统的工作总结和技术性的总结探讨。编写好报告不仅对系统、全面、科学管理土地十分重要，而且对编制国民经济计划、充实、发展土地科学，造就一大批土地科学人才都是十分重要的。在土地资源调查结束后，一定要严格要求编写好土地资源调查报告。通过本次实验，学会利用有关资料和图件，撰写地、县、乡级各类土地资源报告和专题报告。
二、编写要求
1、乡（镇）要填写土地资源调查说明书，地县级要编写土地资源调查报告、工作总结报告及专题报告等。
3、调查报告必须实事求是，数据准确，分析、评价依据充分，提出的问题要切中要害，总结经验、教训给人以启迪和借鉴。
4、调查报告尽量做到文字简练、准确，语句通顺，层次清楚，做到文、图、表并茂。在编写之前，先作好以下工作：要成立编写工作班子；广泛收集资料，认真分析研究；召开各级领导干部、用地单位和调查人员参加的这座谈会，听取各方面的反映、评价和意见；对调查所获得的各类资料数据进行必要的归纳、分析、加工，以提高调查报告的深度，拟订调查报告编写提纲。
三、县级土地资源调查报告的编写
（一）基本情况
1、地理位置及行政区划：包括本县行政区域形成的历史沿革及行政区划变化情况，进行外业调绘时，本县所辖区、乡（镇）、场、村数；
2、自然条件：包括气候、地貌、土壤、植被、水文地质等自然概况；
3、社会经济情况：包括全县辖区内乡（镇）村集体经济组织、国营农、林、牧、渔场、工矿交通等用地单位的分布，各类用地面积及所占比例，人口劳力、户数、人均耕地、各业生产水平、人均收入水平等社会经济概况。
（二）土地利用现状及其基本特特征
1、土地利用现状分类 土地利用现状分类的说明要简明扼要，说明本县土地利用现状分类系统及其分类依据，对分类的特点要重点叙述；
2、各类土面积数量、分布特点 对各类土地的面积、比例、分布、质量、利用特点、开发利用中存在的问题及对策进行详细的评述；
3、土地资源结构分析及利用特征 简要说明本县土地利用的比例、结构，归纳本县土地利用类型的结构；着重说明土地一、二、三级地类的数量、比重，并用图表表示；还应对历次的调查与xxx的统计面积进行列表比较，对土地类型动态化进行分析，揭示土地类型变化规律和趋势；分别进行全县的土地综合评述和分区评述、叙述的论点要明确、论据须充分，评述有力度；
4、未利用土地分布及其主要特征，包括宜农、宜林、宜牧土地评价及可垦前景预测。
（三）土地合理开发利用、整治保护的途径及建议
1、土地利用结构、利用程度、利用水平的分异状况 根据土地利用的差异性和相似性，把全县划分成若干土地利用区，分区叙述各种地类的分布、比例和利用状况。
2、土地利用中存在的问题 主要是根据调查结果，通过人地比例关系、国民经济各部门用地和农业内部各业用地之间的比例与矛盾，分析各类土地历年增减情况，以及土地利用情况的供需矛盾，提出当前土地资源利用上存在的问题。
3、合理开发利用、整治保护土地资源的途径与建议 根据调查结果，通过对各部门用地和农业内部各业用地的分析、针对当前土地利用中存在的问题，提出今后合理利用、整治保护土地资源，满足国民经济综合发展需要的建议。
（四）行政境界、土地权属界调查 根据行政界线、土地权属调查资料和权属界线成果图件、综合叙述调查情况和成果。调查前存在哪些边界纠纷，调查后解决了哪些，还有哪些遗留问题，并提出解决存在问题的建议等。
（五）土地利用现状调查成果质量分析 即对各项调查结果的精度分析，成果质量上存在的问题及其产生原因。
（六）附件
1、调查人员名单及其完成本调查中所承担的工作；
2、专题报告；
用地申请报告范文
这篇申请书的包括五段文字。第一段阐明了××第二发电厂工程立项的依据和意义，间接交待征购土地的理由；第二段点明了厂区占用土地的范围；第三、四段概述了一期工程建设的规模及前期工作情况；
第五段提出征购用地的要求。全篇内容紧凑，语言准确、简要，值得借鉴。
××第二发电厂厂区占用土地申请书
×××土地管理局：
××第二发电厂工程，已经国家计委[1994]94号文件批准立项，是“九五”计划国家安排今年要开工的新建工程。××第二发电厂一期工程规模建设4×200MW燃煤供热机组，既可缓解××××的缺电局面，又可为×X市提供冬季采暖热源，同时也可改善××城市的环境。该项目经济效益、社会效益、环保效益都很明显。
××第二发电厂厂址是经多种力案反复比较，各方面专家论证，逐级上报审批的，最终定位于市东南郊约八公里处，东依东山坡，西临市规划区东环路边缘，南临电厂，距电厂约2．5公里。
本工程自1991年启动前期工作，至今已有六个年头。现已完成工程选址、工程立项、初步可行性研究、可行性研究、初步设计等工作。锅炉、汽轮机、发电机等三大主机已同制造厂家签订技术协议。前期工作完成20_万元(实际支付l000万元)，计划今年8月开工，1998年l2月第一台200MW机组投产，至20_年4×200MW机组全部建成投产。
依据电厂工艺布置要求，申请征购在规划蓝线图范围内的土地共101公顷，约合1515亩，作为××第二发电厂厂区建设用地。其中包含八户梁村的9亩旱地，××军区36007部队7．32亩林带，其余均为天然草场，特请贵局办理有关×X电厂用地报批和征地取证手续。望划定红线，以便早日开工。
用地申请人：×XX(章)
XXX年XX月XX日
中国地质大学长城学院土地资源调查与评价
课程实习报告
姓 名：张 健 专业班级：土管6班 学 号：03309623
指导老师：霍习良 王殿武 冯万忠
土地资源调查与评价实习报告
实习概况
实习目的与任务：
(一)认识土壤的成土因素。
(二)认识不同条件下的土壤形成的条件、土壤剖面特点，学会观察和描述土壤剖面的方法。
(三)通过实习掌握土壤调查的方法以及野外工作步骤。
(四)根据调查的结果分析土壤形成的有利和不利因素，提出改良利用的具体措施。实习意义：
土壤是在岩石风化的基础上受五大成土因素即气候、地形、母质、植被、时间以及人为因素综合作用下形成的，只有认清这些土壤形成因素对土壤发育和土壤性质作用，才能够在生产实践中通过控制土壤形成因素并发挥有力的因素的作用，是土壤的的生产力得到充分的发挥。因此，了解岩石特性、土壤发生发展规律及土壤性质与外界条件之间的内在关系，摸清土地资源的数量与质量，提出改良利用土壤的措施，促进合理开发土地资源和保证土地资源的可持续利用。
实习区的自然经济概况
1.白洋淀：也叫湿地，是华北平原上最大的淡水湖，有“华北明珠”之称，共143个湖泊，属于湿地交接地带，是历史上水草丰美的北方大湖。近年来，由于自然和人为的原因使其水质逐渐恶化，水体呈现轻度富营养化，整个水体五项指标超标：含氮总量8倍超标，含磷总量超标倍，COD总量超标倍，BOD总量超标倍，硫化物总量超标倍。
2.易县清西陵：（1）气候:属于暖温带半干旱季风气候区,冬季寒冷而干燥,夏季炎热多雨,寒旱同期,雨热同期.（2）地形:低山丘陵区海拔在57米左右.（3）母质:在山区,有各种母岩风化而成的残坡积物,洪冲积物;在平原,有不同颗粒组成的冲积物以及风积物和湖积物.山麓平原多以黄土母质和洪冲积物母质为主,冲积平原以冲积物母质为主,河流沿岸为风积物母质,安新的白洋淀为湖沉积母质.（4）水文与水文地质:我区各河流均属海河流域大清河水系.目前地表水和地下水资源在丰水年基本可以满足生产,生活的需要.（5）植被:不同的地形部位分布不同的植被:褐土的分布植被多为旱生阔叶林及灌木和草本植物.冲积平原上主要是潮土,天然植被少,农作物有小麦、玉米、谷子、果树等.在白洋淀周边,有湿生植物,如三棱草,芦苇，柳叶菊等.（6）面积：实习区总面积万亩，耕地面积占，其中37万亩可以灌溉。林地面积占，荒山面积占总面积。（7）路线调查过程中各土类的成土因素、土壤类型、剖面特点及土壤利用改良措施与途径
工作步骤：
1.概查：概查前，根据地形图及有关资料设置土壤剖面及工作路线。明确概查需要完成的五项任务； 2.详查:主剖面定点上图,地表描述,剖面观察描述,检查剖面及罗盘的使用,定界剖面及土壤边界的绘制； 3.评土比土、绘制土壤分布图； 4.绘制土壤分布图及编写实习报告
路线调查
路线一：白洋淀——清西陵（地形越来越高从淀中心沼泽土—湿潮褐土—潮土—典型潮土）地点一：白洋淀边。
土壤类型：潮褐土（由腐殖质层、粘化层、钙积层、母质层）潮土成土条件：
（1）气候：属暖温带半干旱半湿润季风气候，年均温12--15℃；≧10℃的积温3400℃，年降水量500--650mm，干湿季节明显，年蒸发量1800—2600mm，水热分配不均匀。在此气候下形成的土壤，有机质不易大量积累，春旱秋涝，盐碱化严重。
（2）地形：在冲积平原上，河谷阶地，地形平坦，地下水位浅，一般在米。
（3）母质：近代河流冲积物，砂粘相间，分层明显。（4）植被：沙莲，栓柳树，柳叶菊等。
（5）地下水状况：参与潮土的形成，地下水位浅，土体内外排水均不良，存在潴育化，有锈纹、锈斑，出现部位比较浅在30--40cm。也易看到铁锰结核 点二：水库附近（山地沟谷）地形：低山丘陵区。
土壤类型：黄土母质（老黄土和新黄土）老黄土颜色浅、地粘重、盐酸反应弱；新黄土，质地轻到中壤，有假菌丝、砂浆存在。直立结构好。
路线二西陵区土壤调查 地点：九凤山
分布规律;河谩滩为潮土（锈纹绣班存在）——九凤山山脚下潮褐土（二级阶地，搬运作用河流切割冲刷和人为活动）——沟谷处典型潮土——878基地典型潮土(出现锈纹绣斑)——九凤山阴坡典型潮土（水分充足，物长势良好，土层厚。）——山顶为褐土性土（A-c形培面）
1.褐土成土因素：
（1）气候：暖温带半湿润气候，雨热同期，干湿季节明显，旱季长；（2）地形：分布在低山丘陵盆地，冲积扇和山麓平原，地势高燥，排水良好；
（3）母质：黄土或黄土状的洪冲积物，富含碳酸钙；
（4）植被：半旱生落叶阔叶林，灌丛、草原、草本植被，指示植被有：酸枣、荆条、白羊草、萎陵草、菅草、达乌里胡枝子、黄被草、毛地黄、蒺藜、阿尔泰紫菀等
（5）地下水状况：地形高燥，排水良好，地下水不超过4米较深，一般不参与成土过程，若参与了成土过程则会有锈纹锈斑出现。2.成土过程
（1）粘化过程：褐土的粘化过程是残积粘化，粘粒排列方向无规则，淋溶弱；
（2）弱淋溶钙积过程：有钙积层，出现假菌丝和砂姜（3）有机质的聚积过程 3.成土母质（土属）：
测区内出现的褐土的成土母质类型主要有：花岗片麻岩残坡积物、石灰岩残坡积物、洪冲积物和黄土母质。
分组详查阶段
地点：昌西陵墓附近，卧龙山，太平峪。任务：
a)寻找不同土壤边界线。b)选定17个主剖面。c)取土盒标本评土比土用 d)洛阳铲和罗盘定位
从河漫滩——阶地——平原——山谷——山坡——山顶
二、成土因素与土壤类型之间的关系及土壤分布规律：
1.成土因素与土壤类型之间的关系:(1)气候与土壤类型之间的关系：气候影响温度、降水量和蒸发的同时，也影响母质的风化速度和成度、植被的分布等，是影响土壤形成的重要因素。(2)地形与土壤类型之间的关系：地形的起伏，引起水、土、光、热的分布，导致自然特征和农业特征的差异，土壤的性状和分布也受到地貌条件的影响。(3)母质与土壤类型之间的关系：母质是形成土壤的基础，它影响土壤的形成发育的方向、速率、土壤质地、土层厚度，营养成分和组成成分。(4)植被与土壤类型之间的关系：植被是土壤形成的主导因素，不同植被发育不同土壤类型，影响发育方向和分布。山区植被的垂直分布规律也体现了土壤的垂直分布规律。(5)时间与土壤类型之间的关系：时间影响土壤质地、土层厚度。(6)人为活动与土壤类型之间的关系：人为活动能破坏土壤的典型性 2.土壤分布规律：
（1）河漫滩和一级阶地上分部有冲积土和典型潮土。河漫滩：砾石多，质地粗，成土年龄短，土层浅薄，无明显的诊断层为典型的A-C刨面（定土类时，冲积土和潮土其母质类型相同，均为洪冲积物。但两者具有各自的特点，冲积土的分为范围较小，仅靠河床，有大块砾石且质地粗时定为冲积土，因为形成时间短没有什么层次；如果层次明显，石头不多，且有锈纹锈斑出现则定为潮土，其成土年龄长，土层深后，具有明显的诊断层次--潴育层）。一级阶地：不是黄土，受地下水影响不明显，此处定为典型褐土，由于地形面积较大，不会是潮褐土且没有盐酸反应，剖面也不典型。（2）高阶上分布有潮褐土，其母质类型为河流洪冲积物，它属于潮土的亚类，却具有潮土和褐土两方面特点--即具有褐土特征有诊断层钙积层Bca，内有假菌丝或砂姜出现，石灰反应强烈，又具有潮土的诊断层次潴育层，但其锈纹锈斑出现部位较潮土更深。九龙山测区母质为石灰岩残积物，分布的土壤类型为褐土区，亚类是潮褐土，当地人为了保坡改土开发了很多梯田和呈品字形的鱼鳞坑。
（3）在台地上应分布有碳酸盐褐土或典型褐土，其主要区别就在于成土母质，碳酸盐褐土发育在以黄土为主的碳酸盐母质上，通体石灰反应强烈或上强下弱，土体上有大量的砂姜；而典型褐土的成土母质为冲积物，石灰反应上弱下强。
（4）山地的阴坡和山脚下，母质是花岗片麻岩均可发育成典型褐土。九凤山测区母质为花岗片
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