土地流转对农民好坏_农民专业合作社土地流转合同

　　在很多情况下都会用到合同，合同的格式也有很多种，那么你知道你所需要的合同的正确格式吗？以下是本站小编为大家精心整理的“农民专业合作社土地流转合同”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注本站！

　　农民专业合作社土地流转合同

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方名称：________________ （受让方）

　　联系人：________________

　　地 址：________________

　　乙方名称：________________ （承包方）

　　法人代表：________________

　　地 址：________________________________

　　为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

　　一、土地承包经营权流转方式：甲方采用合作方式将其承包的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：成立海南珍润诺丽现代养生庄园主要种植诺丽、高效农业、建设养生区、休闲农业区、健康生活体验区、打造特色农业加旅游品牌模式。

　　三、流转的期限和起止日期：

　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20年，从______年___月___日起，至______年___月___日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）大约______亩（以实际丈量为准）流转给乙方，该土地具体位臵（名称、 玉豹村 至 坡来村 ）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。

　　五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付，租金为每年每亩______元人民币。乙方每三年（一次性）支付甲方______元/亩，乙方每3年后的第一年的______月____日前将每______年租金支付至甲方指定的账户，另每年向村集体支付______元租地管理费，由甲方统一发放。

　　六、甲方的权利和义务：

　　（1）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。

　　（2）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　（3）甲方现有种植土地面积经双方共同商议______补偿和前期投入评估后以现金形式支付甲方后以上条件转让给乙方，土地经营权归乙方，后续租金由乙方负责。

　　七、乙方的权利和义务：

　　（1）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

　　（2）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。

　　八、合同的变更和解除：

　　有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　（3）一方违约，使合同无法履行的；

　　（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　（5）因不可抗力使合同无法履行的。

　　九、违约责任：

　　（1）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　（2）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　（3）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

　　十一、其他约定事项：

　　（1）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　（2）合同甲、乙双方约定的其他事；

　　（3）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　负责人签字：________

　　______年___月___日

　　乙方：________________

　　负责人签字：________

　　______年___月___日

　　村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：

　　______年___月___日

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