更新时间：2025-03-12 20:22:50 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx 收藏
甲方：
乙方：
为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。
土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。
甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。
土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。
1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。
2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。
4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。
6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。
7、乙方需用工，甲方村民优先。
有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：
1、合同到期自然终止;
2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
3、出现本合同第六条第6项情形的;
4、一方违约导致合同无法履行的;
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。
本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
乙方：
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下。
一、甲方将 空地租赁给乙方。
二、被租赁土地的四至为：东 ，南至 ；西 ；北 。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的土地 平方米。
三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月
日止；合同期满如乙方需要，应续延此合同续延期限为 年。
四、租金按年度计算，每年土地租金为 元，共计人民币 元。
五、付款方式：甲方免收第一年租金计 元，从第二年起租金于每年的 月 日付清。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料，甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租凭期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和担供方便函，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、若其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、甲方同意在合同期内乙方可对经营项目及不动产进行转让转租，转让（租）收益归乙方。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、因政府规划征收、征用本块地的，对地上建筑物的所有补偿、赔偿费用由乙方享有。
十五、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同。
2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负。
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事的生产的以及无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。
十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地和地上建筑物。
十七、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1%的违约金。
2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金 万元，如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十八、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可向当地人民法院起诉。
十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。
提示：空格处需填定相关内容。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
一、甲方将位于雹泉社区东南村所属宅基地出租给乙方进行煤炭的存储销售使用。
二、租赁期限为15年，从20_年9月1日起，至2031年9月1日止，每年租金额为20_元，大写：贰仟元正。
三、租金的交纳采取按年支付的方式，乙方与每年的农历春节前交纳给甲方，在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高土地租赁费用。
四、甲方在本合同规定的时间内有权向乙方收取租金。
五、本合同有效期限范围内，甲方不得将土地以任何理由租赁给其他第三方使用。
六、乙方有权在租赁期限内对所租赁的土地进行基本改造，对改造所形成的资产：如电网、生产设备等，由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后，乙方有权处理。
七、乙方对承包的土地有独立的自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，乙方所发生的一切债权债务由乙方独立享有和承担，与甲方无关。
八、本合同有效期内，乙方在不违反国家法律法规强制性规定的前提
下可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权，流转取得的收入全部归乙方所有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按照原承包合同的约定行使权力和承担义务，本合同转包后，甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
九、甲方不得在租赁期间内以任何理由干涉乙方企业的合法经营管理自主权，包括在该土地上的所有收入支出等。
十、本合同已经签订既具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除，经甲乙双方协商一致，签订书面协议方可变更或解除本合同。 十一、因不可抗力因素造成甲乙双方无法履行合同，或是合同有必要变更解除的，可以经过双方协商，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失，双方自行承担或双方自行解决。
十二、本合同未尽事宜，可双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
见证人：
20_年 月 日
甲方：
乙方：
双方根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的集体土地使用权事宜达成一致，特订立本合同。
第一条 土地使用权租赁范围
1.1 甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于 组 ，东至 西至 南至 北至 土地面积为 平方米（以下称“租赁土地”）。
1.2 土地所有权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租（转租、分租）给第三人。
第2条 租赁期限
2.1 土地使用权租赁期限为 1 年，自 年 月 日起算。
2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少 个月以书面形式通知甲方。甲方同意的，双方另行签订租赁合同。
2.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
第3条
3.1 乙方每亩以 元/亩承租
3.2 乙方不租的情况下，在当年提前2个月告知甲方
3.3 租金费用在当年的6月之前一次性付清
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方：
乙方：
一、租用土地地亩及金额标准：
根据徐州市徐政发【20_】84号文件有关土地征用补偿政策标准，每亩土地补偿及劳动力安置费等其他费用共计人民币27000元，乙方征用土地亩，（具体以实际使用面积为准），甲方应得补偿、安置费等其他费用共计人民币 元。
二、补偿款安置费支付方式及时间
1、自本合同签订之日起，一次性付清。
2、土地补偿款由乙方付给甲方财政，并开财政首款票据。
三、其他事项
1、自本合同签订之日起，以前甲方与该土地有关的权属及使用签订的合同自行废止。
2、自本合同签订之日起，甲方不得干扰或影响该地块上的项目建设及使用。否则因土地使用原因造成的群众闹-事、阻工等后果责任由甲方承担。
3、乙方应及时支付土地补偿安置费，不得无故拖欠，否则支付2%滞纳金，且由此引发的群众闹-事、阻工等后果及责任全部由乙方负责承担。
四、甲方应积极向市政府争取用地指标，在用地指标允许的情况下，协助乙方办理相关征地手续，应享受新委发【20_】37号文件优惠政策，相关费用由乙方承担。
五、在土地补偿款及安置费等费用全部付清后，该地块使用期限按国家现行有关法律、法规执行。如遇国家涉及农民土地补偿费及安置费等相关费用调整，标准仍按本合同执行。
六、合同履行期间如遇市政府及有关单位征用或交易，甲方不得再提出任何疑义，并保证其顺利征用或交易，否则由甲方承担相关责任。
七、在今后的企业招工时，同等条件下，优先使用该组村民。 八本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
（签字盖章）（签字盖章）
二0一0年八月二日篇二：土地租赁转让合同
甲方：
乙方：
双方根据我国《土地管理法》等法律法规的.规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的集体土地使用权事宜达成一致，特订立本合同。
第一条 土地使用权租赁范围
1.1 甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于组 ，东至 西至 南至北至 土地面积为 平方米（以下称“租赁土地”）。
1.2 土地所有权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租（转租、分租）给第三人。
第2条 租赁期限
2.1 土地使用权租赁期限为 1 年，自年 月 日起算。
2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少 个月以书面形式通知甲方。
2.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
第3条
3.1 乙方每亩以 元/亩承租
3.2 乙方不租的情况下，在当年提前2个月告知甲方
3.3 租金费用在当年的6月之前一次性付清
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年月日篇三：《土地租用合同书》转让协议书
甲方：xx-x
乙方：xx-x
一、甲方同意将与长径村委会杨屋村民小组订立的《土地租用合同书》转让给乙方经营使用。
二、合同签订后，甲方原与长径村委会杨屋村民小组订立的《土地租用合同书》各条款项中甲方应尽的责任和义务均转移到乙方，乙方必须按《土地租用合同书》的条款遵守执行，确保每年度的租金如数交清给长径村委会杨屋村民小组村民，并且严格执行合同书内其它条款。
三、甲方要协助乙方做好土地租用范围内的土地权属、土地的附着物的清理、交通设施、用电设施、事情纠纷事宜等工作。
四、甲方任何一切债权债务均与乙方无关。
五、转让合同书与《土地租用合同书》都具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 此合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年 月 日
(承包方) (受让方)
地 址： 地 址：
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20xx年，从20xx年2月15日起，至20xx年2月15日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5亩流转给乙方。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方750元/亩，合计3375元。
六、甲方的权利和义务：
(一)权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务：
(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约，使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任：
(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
乙方：
一、地块概况
1、该地块位于海口市____，土地面积为___平方米（折___亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。
3、土地的转让价为__万元/亩〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币670万元。
4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
5、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
6、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的`补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
__年__月__日
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
乙方：_________
身份证号：_________
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
鉴于：
1.教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。
2.乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。
第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币_________元整）的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。
第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。
第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
第五条合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
第六条根据《中华人民共和国民法典》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
第七条生效条件
本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签并加盖公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
代表人（签）：_________
甲方：
乙方：
为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的.原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。
三、土地承包经营权流转期限和起止日期
土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。
五、流转价款及支付方式
土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。
六、双方的权利和义务
1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。
2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。
4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。
6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。
7、乙方需用工，甲方村民优先。
七、合同的变更和解除
有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：
1、合同到期自然终止;
2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
3、出现本合同第六条第6项情形的;
4、一方违约导致合同无法履行的;
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。
八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
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