2023-08-24
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更新时间：2023-11-13 20:23:06 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：
一、工作内容
房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。
二、工程价款与支付方式
1.工程价款：______________________。
2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
三、材料与施工组织
1.砖：______________________。
2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。
5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
四、甲乙双方义务与权利
1.甲方负责现场指导、协调。
2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。
3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。
5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。
7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
五、其它
1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：乙方：
日期：日期：
甲方：家庭住址：
乙方：家庭住址：
甲方为改善居住条件，需新建房屋一栋，经双方协商实行木工带料全包干给乙方，其具体事项如下：
一、施工项目及计算方式：乙方承担制作木工所有项目。地圈梁、圈梁制作，单价：14.00元/米；楼面制作，单价：14.00元/米2；顶楼天面制作，单价：14.00元/米2；楼梯制作，单价：360.00元/每楼，超过35厘米双算。
二、跳架及模板由乙方提供。
三、乙方必须加强指导管理，强化安全措施，确保质量安全；乙方自行购买安全保险及防护设施，按安全施工要求规范施工，做到安全施工不出事故。凡施工中所出现的一切安全责任事故，甲方不承担任何责任。
四、乙方必须配合甲方的进度，不得拖延时间。
五、质量要求：如有爆裂、移位、合不平等质量问题，由乙方承担全部责任和返工费用。
六、其它费用：甲方向乙方支付起脚、谢脚、香烟、施工安全费共计：1200.00元(大写：壹仟贰佰元整)。
七、付款方式：甲方每楼按80%元预支给乙方，其余款项经过甲方验收合格后付清。
八、违约责任：本合同签定后，双方应切实信守，如违反上述任一条款即视为违约，违约方应无条件向对方给付违约金人民币：5000.00元(大写：伍仟元整)并承担相应经济和法律责任。
九、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包方（乙方）：________________
第一条工程概况
1、工程名称：农村自建房屋装饰装修。
1、施工地点：玉溪市江川县。
1、房屋概况：房型________（层），建筑面积约________平方米。
第二条装修施工内容
甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
第三条承包方式
包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件采纳。
第四条装修价款
本合同项下装修项目总价款：________元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），大写________（人民币整），该价款为施工包干价。
第五条装修款项支付方式
乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，验收合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%，剩余总价款的5%作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，甲方将质保金退还乙方。
第六条装修工期：自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工，工期为________天。
第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料价值200元以内（包括本数）的，甲方可不予追究；损害材料价值超过200元的，乙方应全额赔偿甲方。
第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。
第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。
第十条协议的变更和解除
1、乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予支付乙方已经施工部分的工程款。
2、乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。
第十一条违约责任
2、乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。
第十二条本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效
甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议，由双方协商解决；协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。
甲方（签章）：________
住所：________
法定代表人：________
委托代理人：________
电话：________
________年________月________日
乙方（签章）：________
住所：________
法定代表人：________
委托代理人：________
电话：________
________年________月________日
甲方：电话：
乙方：电话：
结合本住宅修建工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅修建工程期间的权利和义务，经双方协商，同意条款如下：
一、承包责任：
经甲乙双方商定：甲方以建筑面积每平方米包给乙方，实际面积楼梯和檐子都以建筑面积计算：新添活量就以活大小计算。
二、施工责任：
1、施工所需设备由乙方负责提供，甲方负责看管，乙方所有设备如有丢失、均由甲方负责赔偿。甲方负责供料，甲方若不按照乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料所引起的损失，均由甲方负责赔偿。
2、水、电均由甲方提供，水、电流畅，道路要通。
三、工程质量：
工程质量应达到以下条件：建房后房屋主体砌砖垂直，墙体门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖地砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关建设标准。
四、付款方式：
订金付，主体完工后甲方付乙方。粉刷后一次性付清乙方所剩余款。
五、乙方不负责水、暖、电及照明增白及安装费用，施工及修建以质量第一为标准，按甲方要求进行施工，在修建期间，乙方应注意节约用料，不得浪费材料，若有浪费就以经济处罚。
六、双方责任：
甲方负责材料，水、电流畅，若因甲方盖房手续或修建问题，造成城管查封或改造停工、没收乙方设备，一切责任由甲方负责，甲方不能拖欠乙方工资(一个星期之内)。
七、本工程工期自_______年_______月_______日开工，至日竣工。
以上协议，双方必须共同遵守，如有未尽事宜，经双方协商，续签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
_______年_______月_______日
甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：
乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）
2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）
第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整
大写：
第三条：付款时间及方式
1、在年月日付人民币万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：乙方：
签约时间：签约时间：
出租方（以下简称甲方）：_________（本人法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证护照营业执照号码）：_________地址：_________编码：_________联系编码：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________编码：_________承租方（以下简称乙方）：_________（本人法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证护照营业执照号码）：_________地址：_________编码：_________联系编码：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________编码：_________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为_________.
第二条房屋用途。该房屋用途为_________.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金。该房屋月租金为（_________币）_________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整。租金按_________（月季年）结算，由乙方于每_________（月季年）的第_________个月的____日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由_________（甲乙）承担；日常的房屋维修费用由_________（甲乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.供暖费；
4.物业管理费；
.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达_________个月；
5.无正当理由闲置达_________个月；
6.利用承租房屋进行违法活动的；
7.故意损坏承租房屋的；
.
第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_________申请登记备案。
第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
发包方(甲方)：
承建方(乙方)：
现有甲方________私人住宅一栋，承包给乙方_________承建，为明确双方责任，经双方协商，特拟定以下条款供双方遵守：
一、工程结构形式：
本工程为________________结构；
二、工程承包方式：
三、工程承包单价：
本工程按房屋建筑面积计算______元/平方米；
五、工程质量要求：
六、工程内容：
1、主体工程：包括内外墙体抹面；
2、室外墙体前贴墙砖，室内地板砖，楼梯梯步砖；
七、甲方责任：
甲方负责施工过程中的一切协调工作和各种建筑材料的提供，为此而造成对乙方的工期延误，责任由甲方负责。
八、乙方责任：
乙方负责保质保量的将全部工程完成；乙方必须按施
工图及甲方的要求和有关建筑施工图及甲方的要求规范保质保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，产生失误所造成的建筑材料及工时损失由乙方负责。
九、收方方式：
本工程收方方式每层楼板面积收方，楼梯间按投影面积的1.5倍收方，封闭阳台按1倍收方。
十一、施工时限：
十二、安全责任：
乙方人员在施工过程中出现的安全事故由乙方负责。
十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
十五、本合同甲、乙双方签订之日起生效，工程全部完工并结算清所有款项自动失效；
十六、甲、乙双方如有违约，造成经济损失的有违约方按损失部分总额的两倍赔偿
甲方签字：乙方签字：
乙方：____________
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：
自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：
乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）：身份证号：
乙方（签字捺印）：身份证号：
见证人（签字捺印）：身份证号：
见证人（签字捺印）：身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；
2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；
4、本合同在20__年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
见证人（签字捺印）：
甲方（签字捺印）：
乙方（签字捺印）：
20__年月日
甲方：
身份证号：
住址：
联系方式：
委托销售经纪机构：
统一信用代码：
业务代理人：
身份证号/执业证号：
住址：
联系方式：
乙方：
身份证号：
住址：
联系方式：
根据《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款。
第一条房屋的基本情况
1.房屋的权属与面积情况
甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]为准。
2.房屋内部设施设备：包括：。
第二条买受人主体资格
乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
第三条付款时间和方式
1.双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币
2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。
3.买受人采取下列第种方式付款：
一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于年月日前支付。
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。
第四条甲方担保责任
1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
6.如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第五条房屋交付期限
甲方应于接收到第期购房款后,于年月日前，将房屋交付给乙方。
第六条违约责任
1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。
3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。
4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。
5.甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。
6.如甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续要求甲方按照约定办理过户手续。
7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。
8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
第七条争议解决
1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;
依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
签署时间：年月日
甲方：
委托销售经纪机构：
业务代理人：
乙方：
集体经济组织及其负责人审批意见：。
签署时间：年月日
集体经济组织：
集体经济组织负责人：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ， 建筑面积___平方米。
第二条 房屋用途。
该房屋用途为开设小商店。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
该房屋年租金为(人民币)壹千二百元整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按(年)支付租金给甲方。每年12月29日付清
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：1.电费;(按套表度数支付) 3.水费;根据实际情况，甲乙另行协商。
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一年房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳壹年租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年月日
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