2023-10-19
2023-10-23
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2023-10-18
2023-10-22
更新时间：2023-12-04 16:47:37 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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出租方（甲方）：
地址：
身份证号码： 电话：
承租方（乙方）：
地址：
身份证号码： 电话：
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：
第一条： 房室基本情况
甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ;乙方承租的建筑面积 *方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。
第二条 ： 商用房用途
商用房用途为：
乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。
第三条： 合同期限、租用标准
1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。
2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。
租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。
第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。
第五条： 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。
2、合同期满或中途**合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金导致合同**，甲方可以提前通知（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等**在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。
第六条： 关于商用房产权（使用权）的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承担责任。
2、乙方有权根据市场需要**设置其经营项目并对其经营承担市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。
第七条： 商用房维修责任
租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。
租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地****的规定，同时还应服从甲方及****的**检查。
第八条： 商用房改造及装修
乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全;
2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，*时保证合理使用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。
3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。
4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责任。
房转租、转让、抵押他人。否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房（包括装修及设施设备），**本合同。因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。
第十二条： 违约责任
本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有**，任何一方违反合同的约定或下列各项内容时，必须承担违约责任。
一、甲方有权在乙方有下列情形时，可以采取包括停水、停电在内的**措施，催收租金或提前收回租赁商用房，租赁合同也随即终止。
（1）、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途，转借他人时;
（2）、乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天则应按每日300元的标准向甲方付违约金，逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;
（3）、乙方破产或进行清盘（包括**查封）而无法履约付租时;
甲方因上述原因决定收回商用房时，有权要求乙方限期搬迁退房，超过搬迁期限后，视乙方为搬迁完毕，商用房内如有遗留物品，则视为乙方主动放弃，甲方有权自行处理，乙方无权追偿。如果乙方无理占房不退，甲方有权采取强烈措施（包括停水、停电、强行进入等）且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。
第十三条： 免责条款
因不可抗力原因（包括地震，洪涛等）导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时，双方同意**本合同并互不承担责任。
第十四条： 其他事项
1、乙方在装修及日后经营过程中，不能出现扰民现象，否则乙方应负责整改，因此引起的后果责任由乙方承担。
2、在商用房管理工作中，遇到突发事件（如火灾、漏水、煤气泄露等）甲方有权在乙方不在场的情况下，进入乙方承租商用房。如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的，乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。
3、甲乙双方确定信函（包括其它文字）投递的合同与有效地址为：（a）甲方以合同首页所述地址为准（b）乙方以上述承租商用房所在地址为准。甲方在无法联系到乙方的情况下，可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函。此张贴的通知信函等同于甲方**履行了告知义务。
第十五条： 争议的解决
本合同执行过程中如发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成时，双方同意通过**解决。
第十六条：
本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充合同，补充合同与本合同不一致的 以补充合同为准。
第十七条：
本合同经双方法定**人或委托**人签字后生效，一式二份，甲方执一份，乙方执一份。传真件具有同等法律效应。补充事项：
甲方（盖章） 乙方（盖章）
（委托**人） （委托**人）
年 月 日
甲方（出租方）：
法定**人;
地址：
乙方（承租方）：
法定**人
(1)询价函的概念
询价，是由买方向卖方就某项商品交易条件提出的询问。询价目的是请对方报价.询价对交易双方都没有法律上的约束力。
(2)询价函的结构及写作方法
询价函可以向卖主索要主要商品目录本、价目单、商品样品、样本等，也可以用发询价单或订单的方式询问某项商品的具体情况。
询价函例文1
询价函
先生：
我公司对贵厂生产的绿茶感兴趣，需订购君山毛尖茶。品质：一级。规格：每包100克。望责厂能就下列条件报价：
l.单价。
2.交货日期。
3.结算方式。
如果贵方报价合理，且能给予最惠折扣，我公司将考虑大批量订货。
希速见复。
副食品公司
×年×月×日
询价函例文2
××公司：
请贵方给我方寄来按照所附明细提供零件的报价一式三份。
请按明细单所列各项在报价中注明品名全称、型号、技术规格、材质、价格和重量，并请注明可能的交货期和按立方米计算的总交货量。
亦请分别注明包装费和运输费。
请贵方告知我方寄出报价的尽可能准确的日期。
如贵方因故不能提出报价，请贵方尽快回信告知我方，我方将十分感谢。
预致谢意。
××公司 ×先生
×年×月×日
甲方：
乙方：
依据《*******合同法》相关法律、法规，甲、乙双方就甲方委托乙方建设住房事宜。经友好协商并制定本协议，以资双方遵守。
第一条：拟建住房建筑面积约 *方米毛坯房(以最后实际测量的建筑面积为准)，项目位于项目一期的第 号楼第 单元第 层 房，价格每*方元，房号为，共计 套。合计建房款***(小写) 元，金额(大写)。
第二条：拟建房款分两批支付。本合同签订之日起叁日内，甲方支付拟建房款总额的50%即元，金额大写 。在该拟建住房建设达到**零时支付剩余建房款即元，金额大写。
第三条：拟建住房竣工时间为：年月日前。
第四条：本合同期内，甲方对拟建住房可**更名一次(免费更名)，甲方须书面向乙方提供受让人资料并签署相应合同。
第五条：甲方未能按本协议约定按期足额支付建房款，乙方
可以**本协议并退还已收建房款。乙方承建的房屋质量验收不合格或未在约定日期前竣工，甲方可以**本协议，乙方退还全部建房款并按银行同期存款利率支付利息。
第六条：双方同意在取得《商品房预售许可证后》签订《认购书》。届时如果甲方不能按指定时间，到指定地点签订《认购书》，甲方所交的建房款无息退还。
第七条：在履行本协议中各方如发生争议，可协商解决，协商不成的，可向海南仲裁委员会申请仲裁裁决。
第八条：乙方委托律师事务所对本协议的履行提供全程法律服务，为本协议的有效施行提供法律保障。具体服务律师是 (执业证号： 电话： )。
第九条：本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙方执两份。本协议自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。
甲 方：乙 方：
电 话：法定**人：
身份证号： 开户行：
地 址：账 号：
E-mail:
签订日期 年 月日
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期、全面的化工材料领域战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，并为以后在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：
(一)权利与义务
1.甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，并在彼此互联网站的显著位置标识合作方的'旗帜徽标链接或文字链接。
4.甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，未经合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站以外媒体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。
(二)相互宣传
1.甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划及相关营销活动。
2.甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题(具体合作项目另签协议)
3.甲乙双方在有关化工材料专题的研讨会和金融、金融等行业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。
4.双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。
(三)其他
1.甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。
2.本协议有效期为10年，自20xx年6月1日起到20xx年6月1日为本协议商定合作方案的执行期限。
3.甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。
4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。
6.本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。
7.双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为免费。
甲方：乙方：
代表签字：代表签字：
日期：20xx年6月1日日期：20xx年6月1日盖章：盖章：
在假期之外，所有学生都是在学校里按照相同步骤进行复习，想在成绩上有突飞猛进基本可能性不大，但假期却是学生的一段自主学习时间，如果学生能利用好这段时间，意识到寒假复习的重要性，就能抓住机会争取到更大优势。薄弱学科重点突破专家建议，考生首先应对自己的学习情况做一个大概判断，分辨出优劣势科目，同时针对薄弱学科在寒假期间进行重点突破。如果在假期中能重点解决2-3门薄弱学科，就能实现自己成绩的明显提升。突破的方式有很多种。如可以对教材进行精读、集中突破做题，或者是参加一些校外培训，找老师进行针对性辅导等。此外，对于一些学习能力强、基础比较好的学生，可以利用假期开始接触一些综合性试题，特别是文综、理综试题。但这种练习的比例一定要掌握好，每天拿出20%的时间来做就可以。教材、笔记缺一不可除了对薄弱学科进行重点突破外，其他学科的复习同样不能懈怠。考生应根据老师讲过的主要内容，对照考试说明、讲课的笔记、教材，三样内容，进行知识的复习。知识的复习有两种，一种是重现，比对考试说明、看笔记，看教材，在脑子里将所有知识重新过一遍。还有一种就是进行整理，按照学过的东西把自己想法加进去，构建一个知识体系。相比第一种方法，知识整理可能要难一些，考生可根据自己的情况来操作，但知识更新上必须要做的除了看书，做题也很重要，通过练习加深记忆。李晓辉建议，学生在复习时应关注基础知识和基本技能，在假期中除了个别想突破的学科外，尽量不要找难题去做。 专家强调，复习计划一定是家长与孩子一起商量确定，应尊重孩子的意见。
一、制定计划，坚决执行要想突破，学生必须对自己的现状有深入的了解。在寒假里，我建议学生静下心来，自己梳理知识框架结构，剥茧抽丝，查缺补漏，针对自己的学**点，为自己量身定做一个详尽的计划，可以具体到每一天，每个小时，然后坚决执行。词汇是英语学习的基础，新高考对学生英语词汇量的要求是3500词。在高三上学期的学习中，学生已经完成了对词汇部分的第一遍的背诵，寒假中学生每天花半个小时，将单词再过一遍，完成对单词第二遍的背诵和默写；阅读理解是英语试卷中分数比例最高的项目，建议学生每天都坚持在规定的时间内做两篇阅读，或1篇完形填空，增强综合理解能力，不断总结做题技巧；写作在高考英语中所占的比例仅次于阅读，学生应好好利用这个寒假背诵8-10篇经典范文，每天再朗读20分钟，不断增强语感，并自己尝试写3-4篇作文，尽量将所背范文的写作结构、好的语言运用到自己的写作中；加强综合练习也是必不可少的，大部分学校已经开始了英语一轮复习，学生可以在假期严格按照考试要求完成2-3套英语综合卷，并认真分析试卷的错误原因，总结适合自己的做题方法和技巧，提高应考战略。
二、调整心态，放松身心健康的身体是紧张复习的基础，良好的精神状态是高效复习的保证。在这里，我建议学生劳逸结合。如果仍像在校复习时那样把神经绷得很紧，就会容易产生心理上的焦虑，不利于高三复习迎考这场持久战。我们应该合理利用这个假期，好好地休息一下，补充好足够的睡眠；与家人和同学交流学习和生活中的困惑，每天抽半小时和家人一起散步，使紧张的心情得以放松、使疲惫的大脑得到缓冲；另外，可以将英语学习结合到日常生活中，适当看一些英语原版电影或着书籍，在轻松愉悦的环境中不忘英语学习。
房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有：
1、 按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物。
2、出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。
3、因出租人不能维修租赁物影响使用时，承租人有减付租金的**。
4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人**合同的**。
5、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的**。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张**，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人有要求减少租金或者不支付租金的**。
除此之外，承租人还享有如下**：
1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时**合同。
3、承租人在房屋租赁期间**的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同**。
甲方：
法定代表人：
住址：
邮编：
乙方：
法定代表人：
住址：
邮编：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则，就结成长期商务合作关系，经友好协商达成以下协议：
一、合作期限
本协议有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、合作内容
（一）甲方权利义务
1、向乙方推荐合适的客户或项目。
2、协助乙方促成与客户签约。
3、如甲方自身还未与客户签约时，乙方的合作进程则听从甲方安排。
4、甲方向乙方推荐的客户与乙方直接签约，甲方不负有任何责任。
（二）乙方权利义务
1、向甲方推荐合适的客户或项目。
2、协助甲方促成与客户签约。
3、为甲方推荐的客户提供最好的服务以及最优的价格。
4、乙方同意以约定的结算时间和方式进行结算。
三、合作条件
（一）甲方向乙方或乙方向甲方推荐的客户成功与之签约，即视为推荐成功。
（二）成功推荐项目后，被推荐方向推荐方支付该项目实际营业额的_____%做奖励。
（三）付款方式：自被推荐方首次收到客户服务费的第_____个月开始支付，每月结算_____次，每月_____日前支付。推荐方则提供对应的正式发票。
四、违约责任
（一）合作双方在业务实施过程中，如因一方原因造成客户方商业信誉或客户关系受到损害的，另一方可立即单方面解除合作关系。同时，已经实现尚未结束的`业务中应该支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。
（二）双方在分配利润时，如任何一方对利润分配的基数、方式有异议的，可聘请会计师事务所进行审计。
五、补充变更
本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
六、协议终止
（一）甲乙任何一方如提前终止协议，需提前_____个月通知另一方。
（二）本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。
七、争议处理：
如发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，受损方可向_____市人民法院提起诉讼。
八、本协议经双方盖章后生效。本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签署日期：_____年_____月_____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签署日期：_____年_____月_____日
甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
发包方(简称甲方)： (业主) 联络方式：
承包方(简称乙方)： (施工工程队负责人)
身份证： 联络方式：
家庭住址： 家庭固定电话：
第一条 工程概况
1. 装潢施工地点：
2. 住房结构：钢筋混凝土;房型_3_房_2_厅_1_套，建筑面积约152平方米。
3. 承包方式： 清包工 。
4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。
5. 总价款：￥_约_13,000_元(包括清洁费和搬运费)，大写(人民币)：_壹万叁千元整_。
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。
6. 工期：自_20xx_年_11_月_25_日开工，至_20xx_年_1_月_25_日竣工，工期_约60_天( 以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原则上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供应不及时等问题，则相应顺延竣工日期)。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行(如延长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工7至12天)。
第二条 关于乙方职责的约定
1. 乙方(即 )在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即 )提出赔偿。
2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。
3. 乙方负责人 负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
第三条 关于材料供应的约定
1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。
2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。
4. 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/- 5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。
5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条 关于工程质量及验收的约定
1. 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2. 本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及特别要求(具体内容见参见设计施工图纸)。乙方负责按有关行业规定进行施工。
3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。
5. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。
6. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如橱柜防火门，台面，PPR水管等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
7. 工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 (参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》)。
8. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件三《工程竣工验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
9. 工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
第五条 关于安全生产和防火的约定
1. 甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。
3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的.安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条 关于工程价款及结算的约定
1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：
工程款付款时间表
付款时间 付款比例 金额
协议签订完毕，正式开工十日内 10% 1300元
水、电、管线隐蔽工程通过验收 10% 1300元
完成木工、瓷砖铺贴等工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元
完成粉刷和油漆工程，并由甲方验收通过后 20% 2600元
完成安装，清洁工程，并由甲方验收通过后 10% 1300元
竣工验收，甲方验收通过当天 20% 2600元
保修尾款，甲方入住后3月内 10% 1300元
合计 100% 13000
2.双方款项往来均应于《工程付款确认单》签字确认(见附件四)。
第六条 其它事项
1.甲方工作：
(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2.乙方工作：
(1)参加甲方召集的现场交底。
(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。
第七条 违约责任
1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。
3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
6. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
第八条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：
—上海仲裁委员会申请仲裁;
—人民法院提起诉讼
第九条 协议的变更和解除
1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。
2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
第十条 附则
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责安装交付使用。
2.本协议签订后，工程不得转包。
3.本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。
第十一条 协议附件
附件一：物业管理部门的装修指南
附件二：设计施工图纸及要求
附件三：工程竣工验收单
附件四：工程付款确认单
甲方(签字)： 乙方(签字)：
住 址： 住 址：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：
签订日期：年 月 日
签订地点：上海
甲方：_________________________
电话：_________________________
e-mail：_______________________
乙方：_________________________
电话：_________________________
网址：_________________________
e-mail：_______________________
经甲、乙双方友好协商，本着*等互利的原则，特签订此协议。
甲方委托乙方代为管理其互联网站点，域名：_________________________。负责甲方该网站的日常更新及维护。为明确双方的责、权、利订立以下协议条款：
一、乙方的责、权、利
1.乙方自甲方正式签订此协议之日起代管乙方网站；
2.代管形式为包月制：
a.包月一个月为限期；
b.包月期间乙方为甲方更新、维护的页面在____页以下；
c.如乙方更新、维护页面超过____页或新增栏目、动画、图片，另行收费；
d.乙方收费价格是_____***/月；
3.乙方在代管网站期间即时响应甲方要求，在甲方将更新、维护资料交付乙方后，乙方严格并按甲方意图制作，并于24小时内上传页面；如甲方更新、维护信息量大，24小时无法完成最后上传更新时，需预先通知甲方。
4.乙方代管网站费用收取时间为每月5日前，甲方需在5日前交付当月费用。
5.乙方保证对甲方提供的资料保密，并于甲方结束代管后，将甲方历次提供的资料归还于甲方并不得再使用甲方的网站资料。
二、甲方的责、权、利
1.甲方自正式签订协议之日起需提供网站详细资料予乙方（包括ftp登录用户及密码）；
2.甲方需按时将当月的代管网站费用交予乙方，甲方不得拖延交费；
3.甲方提供的更新、维护资料、方案需详细完整；
4.由于甲方提供的资料不完整导致乙方更新页面后所造成的损失由甲方自行负责。
本合同一式两份，双方签字生效，甲、乙方各持一份，具同等效力，未尽事宜，双方协商解决。
甲方：________________________
电话：________________________
e-mail：______________________
甲方（法人**）：____________
甲方（签字、盖章）：__________
签字日期：____________________
乙方：________________________
电话：________________________
网址：________________________
e-mail：______________________
乙方（法人**）：____________
乙方（签字、盖章）：__________
签字日期：____________________
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号
2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_________ 。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该**。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
鉴于：
1．甲方拥有国家正式授予的音像、软件、电子出版物、图书杂志的出版和发行权，拥有进行网络电子商务的合法权利。甲方长期从事音像、软件的制作出版和发行，具有广泛的市场基础，同时甲方一直致力于计算机软件和网络应用软件的开发，在电子商务的应用软件及企业内部外部的计算机管理方面具有长期的开发经验和应用背景。
2．乙方作为具有出版物合法经营权利的单位在国内及市场上有着广泛的知名度，乙方对于电子商务的发展也有着深刻的认识，愿意积极地参与并利用电子商务开展经营活动。乙方也希望通过与甲方的合作加快应用电子商务的进度，以最快的速度极大的占领市场，提高经济效益。
3．甲乙双方本着发挥各自在节目制作、出版、发行和零售领域的优势，互利互惠，共同促进电子商务在中国应用的目的进行合作。 故此，甲乙双方经协商一致，在存在的以上合作基础的前提和合作总原则的指导下，达成电子商务合作协议，协议如下：
第一条 名词定义
除非本合同的条款或者内容中另有规定，以下名词具有如下意思：
1．音像产品：由国内正式出版、发行或经国家有关部门批准直接进口的以模拟及数字方式保存的主要用于连续播放的由国家管理部门定义为音像制品加以管理的产品，目前的主要形式有cd、vcd、dvd、录音带、录像带等。
2．软件产品：用于计算机和其他具有强大计算功能的设备使用的可以用于进行再次开发创作，或可以作为再次开发创作其他产品的基础工具的产品。
3．电子出版物：由国内正式出版、发行或经国家有关部门批准直接进口的以数字方式保存的主要用于非线性交互式使用的由国家管理部门定义为电子出版物加以管理的产品，目前的主要形式有cd-rom、dvd-rom等。
担保合同无效时，只能产生缔约过失责任。
根据《民法通则》、《合同法》、《担保法》的有关规定，无效担保合同当事人的缔约过失责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。
根据《担保法解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”和第八条“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定，无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理：
(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。
(2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或**性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形。
在司法实践中还应注意的是，担保人对债权人的全部损失承担连带赔偿责任。因此，要严格把握该种情形连带责任的适用。
(3)主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。
该种情形，要把握好担保人过错的内涵。此时担保人的过错，并非指担保人在主合同无效上的过错，而是指担保人明知主合同无效仍为之提供担保以及担保人明知主合同无效仍促使主合同成立或为主合同的签订作中介等缔约过错，这也正是担保人不能完全免责的原因。
(4)主合同有效而担保合同无效时，债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。
担保合同被确认无效后，不影响主合同的效力。但是，以提供担保作为主合同生效要件的，担保合同无效时，主合同应确认未生效。担保合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的民事责任。
室外装饰装修工程施工合同
建设单位： （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
本合同经甲乙双方友好协商签订。为规范双方**义务，加强双方的协作﹑保证工程顺利施工，按照《*******合同法》和《*******建筑法》及其他有关法律﹑法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。
一、工程名称：
二﹑工程地点：
三、工程内容
1、室外真石漆装饰，底漆、面漆两层。外墙墙面单价60元/㎡，花瓶柱单价120元/m，大线条单价50元/m，小线条单价30元/m，窗套单价30元/m。
2、本工程所有工程量竣工后均按实结算。
四、承包方式
1、本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包质量、包税金的方式总承包。
2、本合同的材料定价在施工期间不受**及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。
五、付款条件及方式
本工程完工之日一次性付清工程款。
六、计算和结算方式
1、本工程竣工结算方式：以实际为准，按实结算。计算方法为：结算价=合同单价×实际工程量。
七、甲方职责
1、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由甲方承担。
2、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。
3、在施工过程中甲方不对乙方的安全负责。
八、乙方责任
本工程承诺正常使用条件下20年不掉漆,在保修期内该工程出现的一
切故障均由乙方负责保修。
九、违约责任
因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十、其它
1．本合同条款双方应严格遵守，任何一方不得擅自违约。
2．本合同未尽事宜，双方协商议定。
3．本合同自双方签字盖章之日起生效。
4．本合同壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份。
十一、合同有效期限
本合同自双方法人签字之日起生效，有效期至结算付清所有工程价款。
甲方：
乙方：
20xx年 月 日
一、存在的问题
1.一致性问题
管道工程物资采购合同是上级主管部门**下发的标准文件，通用性强。但下级单位没有根据实际应用情况进行修订，采购不同的管道工程物资仍使用同一种版本的合同的情形时有发生。如工程材料和工程设备制造过程质量**、包装和售后服务等要求不同。另外，一些需供货方安装调试、报验的“交钥匙物资”，与简单的建筑材料采购合同要求相同显然是不合适的。过于简单会造成合同约束不全，给以后的执行带来隐患；过于复杂则会造成许多条款不适用。
2.霸王条款问题
一些采购合同的付款条件近似“霸王条款”，只允许“卖方货到并现场验收合格后，买方按合同约定付款”。对于一些买方市场的物资，供方为了尽快销售物资，勉强能够达成协议；但对于一些卖方市场或合同管控较严格的物资，双方则很难达成一致。如果买方要求“货到并验收合格后付款”，而卖方要求“款到后发货”，双方如何达成一致，又如何实现“*等、自愿、公*和诚实信用”的原则。
3.条款模糊问题
一些采购合同规定迟交货要缴纳一部分违约金是合理的，也是必须的。但合同内容上却并未规定具体交货时间，只写“接到甲方（采购方）通知后××日内”，造成卖方必须提前把产品生产好，随时等候买方通知，一方面买方在物资仓储、保管等都需要再支付一定的费用；另一方面某些物资如果长期存放于不满足保管条件的地方，其使用价值会降低，对双方都没有益处。
4.现场服务问题
管道工程建设所需设备大多需要专业人员来安装、调试，有些需要供货商的配合。对于需要供货商配合安装调试的设备，采购合同没有约定卖方需到的现场次数及超出次数后“有偿服务”的条款，致使卖方到现场服务几次后，配合现场服务的积极性不高，或经多次协调后才能到现场且提出一些“有偿服务”的要求。由于合同中没有做出相关约定，无法根据合同向业主或委托采购单位再收取费用，给合同地执行带来困难。
5.质保期问题
管道工程的建设周期较长，有的甚至长达7～8年，对于此类工程，采购合同仍规定物资的质保期从物资到达现场验收合格之日起1～2年。也就是说，物资在工程竣工之时已超过其质保期5～6年，极容易出现质量隐患，一旦发生质量问题将很难追究供货商的责任。
6.内外有别问题
根据规定，管道工程物资采购合同应与供方签订HSE协议，这是管道工程施工现场HSE管理的要求，也是GB/T24001、28001标准和Q/标准的要求。它作为约束双方环境、健康和安全行为的文件，与采购合同具有同样的法律效力。但不应只要求**供方签订HSE协议，对**供方则也要有这方面的**要求，必须做到一视同仁。
7.货款拖欠问题
管道工程建设具有“兵马未动，粮草先行”的特点，工程建设物资一般都需先期到达施工现场，有的甚至提前一年或几年。由于管道工程业主按施工进度进行拨款，采购物资到货验收合格后无法按合同约定付款，过程一旦延期，支付合同尾款就会“无限延长”，一些供方不得不靠“律师函”来索要货款。
二、解决方案
1.根据实际修改合同文本，使其适应不同物资的采购要求
采购合同是物资采购的法律文书，对需方和供方具有相同的约束力，合同双方都应本着认真、负责、诚实、守信的态度，避免造成合同的随意性。因此，合同双方应根据所采购物资的固有特性，确定合同所需签订的条款，修改表述不明确、易产生歧义的条款，删除无用的条款，增加必须明确的条款。
2.合同双方充分协商，按阶段付款
在管道工程建设中，需方与供方的关系是互利互惠的，管道工程建设市场的健康发展需要众多供方的**和配合，签订“霸王条款”是一种短期的行为。由于管道工程建设物资一般都有一定的制造、运输、验收、安装调试及试运行等阶段，因此，需方可按其供应的不同阶段支付一定比例的货款。如制造阶段支付10%～20%，出厂验收合格支付20%～30%，现场验收合格支付10%～20%，安装调试合格支付10%～20%等。对于需要支付预付款的货物，采购单位应向**商和生产商同时索取近
3年的经注册会计师事务所审计的财务报表。若审计报告没有负面评价且近一年的资产负债率均低于75%、净资产收益率均高于7%、近3年*均资产负债率*均低于70%、净资产收益率*均高于8%，则说明该供货商破产的风险较小，可以支付。对于其新材料、新设备的试制，可预先支付一定数额的预付款。为防止合同风险，这部分款项占合同总价款的比例不宜超过30%。这里要说明的是，对于大宗、常用的材料、设备设施，经双方协商可不支付预付款。
3.强化沟通，掌握物资交货时间的主动权
尽管管道工程有其固有的特性，如工期问题会受到种种客观条件制约而有时无法事先确定，致使一些管道工程物资采购合同无法规定具体交货时间，但这不是问题的全部。一些问题可以通过强化沟通来解决。在采购合同签订前，作为采购服务方，一方面，要加强与工程项目部的沟通，以便及时了解工程进度和面临的问题，及时调整采购进度计划，在合同中明确物资大致的供货时间；另一方面，要及时与供方沟通，随时掌握所采购物资的生产、运输进度，一旦施工现场发生变化，应及时通知供方调整生产进度。
4.在合同中明确供方到现场无偿服务次数、有偿服务价格等内容
获取合理的利润是企业的追求，要求供方长时间的无偿服务必将导致矛盾产生。要调动供方到现场服务的积极性，提高其服务水*，就必须使其“有利可图”。因此，在签订物资采购合同时，要明确供方到现场无偿服务次数和有偿服务价格。管道工程项目部要加强对施工单位及现场的管理，在要求供货厂商现场服务前，应确保施工现场具备服务条件，以便厂商人员到达后及时完成服务，减少服务次数，降低供货厂商的现场服务成本，提高其现场服务质量和积极性。此外，采购单位现场服务人员应积极与项目部协调，主动掌握现场施工实际，以便后方人员协调供货厂商现场服务，做好各项工作。
5.正确区分质保期和保修期，规定阶梯式的质保或保修费用
质保期是指厂商承诺的产品在正常使用情况下不会危及人身或财产安全的时间段。质保期的终止时间没有法律规定，一般由生产者自行确定。保修期是指厂商向消费者出售商品时承诺的对该商品因质量问题而出现故障时提供免费维修及保养的时间段。确定保修期要解决的问题是，标的物在使用过程中因质量出现问题而无法正常使用时，其出卖人或承揽人在一定期间内负有维修以恢复标的物正常使用功能的义务，并承担维修过程中产生的全部或部分费用。管道工程物资采购合同要明确质保期和保修期，不能将其混为一谈。在具体确定质保期和保修期阶梯式费用时，管道工程建设物资采购可参考家电行业的相关规定。如质保期1年，保修期1年内收取合同价款的，2年收取合同价款的1%，3年收取合同价款的等，由工程业主或承建单位选择。这样既照顾了供方的利益，提高其服务积极性，又避免了超过质保期供方不愿意再服务的情况。
6.签订HSE协议，**外供方应一视同仁
管道工程物资采购合同中与供方签订HSE协议是约束供需双方在物资供应全过程中相关事项的规定，它与采购合同具有同等的法律效力。既然规定采购物资必须签订HSE协议，就不应内外有别。一旦涉及违反HSE协议的法律责任问题，签署协议的可以依据协议处理，没有签署协议则将为日后的纠纷处理埋下隐患。
7.严格执行合同约定，及时拨付货款
合同是约束双方**义务的法律文书，一旦签订，双方当事人必须严格执行。作为管道工程建设业主，要在建设合同中明确规定采购物资货款的支付方式及违约的处罚方式，工程项目部应严格执行与业主签订的建设合同。采购单位应及时按照采购委托协议的要求，向管道工程项目部申请进度款；项目部审核无误后，应及时向采购单位拨付，降低供货厂商的成本，提高其供货质量和服务积极性。
三、总结
采购合同是企业（供方）与分供方经过谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件，是双方联系的共同语言基础。合同双方地位*等，依据合同履行各自的**与义务，任何一方违约都会导致合同无法顺利履行。因此，在合同签订前，双方应充分论证、*等协商，在意思表述一致的条件下签订；任何一方都不应凭借一时的“强势地位”而签订带有“霸王条款”性质的合同，双方应共同协商、探讨解决问题的途径。
甲方： 保安服务有限公司
住所：
法定**人：
乙方：
身份证号：
为共同发展遵义业务，依照《公司法》《民法通则》及其他有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，达成本协议。
第一条 甲、乙双方应自觉遵守本协议，违约者应依照法律、法规和本协议的约定承担违约责任。全体出资人愿意遵守国家有关的法律、法规、规章，**纳税，守法经营。
第二条 本协议条款与法律、行政法规的**性规定相违背的，以法律、行政法规的规定为准。
第三条 出资目的：为在遵义市（包括遵义市管辖的区、县、市）范围内开展甲方经营资质内的业务，经甲、乙双方协商后，决定由甲方在遵义成立 保安服务有限公司遵义分公司，成立分公司的费用由甲、乙双方出资各50% 服务有限公司遵义分公司成立后，由甲、乙双方共同经营管理；
第四条 经营范围及方式：
保安服务有限公司遵义分公司的经营范围为：“在遵义市（包括遵义市管辖的区、县、市）范围内开展甲方经营资质内的所有业务”
保安服务有限公司遵义分公司成立后实行**核算，自负盈亏。
甲、乙双方按出资比例共同对 -------保安服务有限公司遵义分公司经营期间的债权债务承担风险、共负盈亏。
第五条 甲方负责出具成立 -保安服务有限公司遵义分公司的各项手续，贵州----保安服务有限公司遵义分公司被核准的营业范围应与甲方核准营业范围一致。
第六条 甲方责任：
1、甲方保证其营业范围及相应资质合法有效且保证在甲、乙双方经营期间保持合法有效；
2、经营期间，甲方不得以任何理由及原因撤销对贵州 -----保安服务有限公司遵义分公司的注册登记，或不得单方对贵州 ------保安服务有限公司遵义分公司的注册登记进行任何变更；
3、甲方任命乙方为贵州-------保安服务有限公司遵义分公司负责人；
4、甲方负责对贵州---------保安服务有限公司遵义分公司接洽的业务进行工程设计、设备采购、设备安装、施工；同时甲方负责客户的售后服务及全程技术**；
5、甲方对其采购的设备及技术负责，若因设备质量及技术原因造成损失，由甲方承担责任。
6、贵州-------保安服务有限公司遵义分公司需要技术**或者设备时，甲方必须及时提供；
第七条 乙方责任：
1、乙方负责贵州-------保安服务有限公司遵义分公司的经营业务联系；
2、乙方负责业务费用的收取及贵州-------保安服务有限公司遵义分公司的日常运作管理，**处理公司事务；
3、乙方必须及时报告甲方业务发展情况，以便甲方根据需要及时准备设备、安排技术人员。
第八条 享有份额：甲、乙双方各享有贵州-------保安服务有限公司遵义分公司50%的份额，该份额不因任何一方出资额的变化而变化。并按50%享有贵州-------保安服务有限公司遵义分公司的利益和承担风险。
第九条贵州-----保安服务有限公司遵义分公司成立后，经甲乙双方约定或者经全体出资人决定，可以增加出资，用于扩大经营规模或者弥补亏损，但不改变双方各自享有的份额，双方另有约定的除外。
第十条 贵州-----保安服务有限公司遵义分公司经营期间，甲乙双方的出资和所有以贵
州------保安服务有限公司遵义分公司名义取得的收益均为贵州金诚保安服务有限公司遵义分公司财产。并由全体出资人**共同管理和使用。
第十一条 经营期间，出资人不得请求分割贵州------保安服务有限公司遵义分公司的财产，但双方另有约定的除外。
第十二条 合伙存续期间，合伙人向合伙人以外的第三人转让其在合伙中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
第十三条 合伙人**转让其财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先受让的**。
第十四条 经营期间，第三人通过受让方式取得出资人所享有的贵州-----保安服务有限公司遵义分公司财产份额时，经全体出资人同意，可成为贵州-----保安服务有限公司遵义分公司股东，但应与全体出资人另行签定协议，并依照另行签定的协议享有**和承担责任。第十五条 合伙人以其在合伙中的财产份额出资的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙中的财产份额出资的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，**承担赔偿责任。
第十六条 贵州-----保安服务有限公司遵义分公司的日常运作管理由乙方负责；但以下事项应经双方共同研究同意（同意方式；书面、有负责人签字的传真机或 ）后方可执行：
1、业务单项费用支付超过元；
2、新项目的开展及投资；
3、与客户合同的签订；
4、以贵州-----保安服务有限公司遵义分公司对外担保或者对外负担债务；
5、确定贵州----保安服务有限公司遵义分公司聘请人员（包括甲方及乙方）的工资；
6、合作章程、协议约定的其他应经双方共同同意的事项。
第十七条 贵州-----保安服务有限公司遵义分公司有关事项的表决方式如下：对需要双方共同同意的事项，应当经双方同意（同意方式；书面、有负责人签字的传真机或）方能进行，未能共同作出决定前，任何一方不得单独决定，如一方自行决定造成贵州-----保安服务有限公司遵义分公司财产损失的，自行决定方应向另一方赔偿责任。
第十八条 双方对贵州------保安服务有限公司遵义分公司的成本，支付方应在支付前征得另一方的同意（同意方式；书面、有负责人签字的传真机或 ）并于支付后的一个月内凭有效票据申请对方认可。
贵州-----保安服务有限公司遵义分公司实行**核算，自负盈亏，并按照******建立帐簿并申报纳税。
双方每月召开一次双方共同参加的公司会议，审核贵州-----保安服务有限公司遵义分公司每月的财务报表及收支情况，评议运作状况，对前一时期的利润分配、亏损分担、损害赔偿的具体方案由全体出资人协商确定并记录在案。
第十九条 甲方有权**乙方的日常运作管理情况，检查其执行合伙事务的情况。 第二十条 出资人为了解公司的经营状况和财务状况，有权查阅公司帐薄。
第二十一条 出资人可以对其他出资人执行的事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行，如果发生争议，可由全体出资人共同决定。
被委托执行公司事务的出资人不按照本协议或者全体出资人的决定执行事务的，其他出资人可以决定撤销该委托。
第二十二条贵州-----保安服务有限公司遵义分公司在经营期间所产生的收益或亏损均由全体出资人共同享有和负责。
第***条 出资人不得自营或者同他人合作经营与公司事务相竞争的业务，也不得从事损害本合伙利益的活动。
第***条 公司经营期间，贵州金诚保安服务有限公司遵义分公司的债务，应先以贵州----保安服务有限公司遵义分公司全部财产进行清偿。
贵州----保安服务有限公司遵义分公司的全部财产不足清偿债务的，剩余债务应由出资人各承担50%。
如一方承担的债务超出应承担部分时，对超出部分可向另一方追偿。
第二十五条 公司经营期间，出资人不得以贵州----保安服务有限公司遵义分公司的财产或债权用于偿还或抵销其对第三人的债务。
第二十六条 经全体出资人同意，贵州-----保安服务有限公司遵义分公司可有偿接纳第三人参加公司经营，并**订立书面协议。
订立书面协议时，原出资人应当向新出资人告知贵州-----保安服务有限公司遵义分公司的经营状况和财务状况。
第二十七条 新加入的出资人与原出资人享有同等的**，承担同等责任，协议另有约定的，从其约定。
新出资人对贵州----保安服务有限公司遵义分公司的债务应按出资比例承担责任。
第二十八条 退股
贵州-----保安服务有限公司遵义分公司经营期间，出现下列情形之下时，出资人可以退股：
（一）协议约定的退股事由出现；
（二） 经全体出资人同意退股；
（三） 发生出资人难于继续参加公司经营的事由；
（四） 其他出资人严重违反本协议约定的义务；
第二十九条 公司经营期间，出资人在不给公司事务的执行造成不利影响的情况下，提前三十日通知其他出资人，并经其他出资人同意时可以退股。
甲方不得单方提出退出合作，甲方退出的，乙方仍可继续使用贵州-----保安服务有限公司遵义分公司，甲方不得申请注销贵州-----保安服务有限公司遵义分公司。
第三十条 出资人退股的，其他出资人应当与该退股人按照退股时贵州-----保安服务有限公司遵义分公司的财产状况进行结算，并按出资比例退还退股人的财产份额。 退股时有未了结的公司事务的，待了结后进行结算。
第三十一条 退股人的财产份额的退还办法由出资人约定或者由全体出资人决定，可以退还货币，也可以退还实物。
第三十二条 退股人对其退股前已发生的公司债务，按出资比例与其他出资人共同承担责任。
第三十三条贵州-----保安服务有限公司遵义分公司有下列情形之一时，应当解散：
（一） 协议约定的经营期限届满，出资人不愿继续经营；
（二） 协议约定的解散事由出现；
（三） 全体出资人决定解散；
（四） 协议约定的合法目的已经实现或者无法实现；
（五） 被**吊销营业执照；
（六） 出现法律、行政法规规定解散的其他原因。
第三十四条 公司解散应当进行清算、清算人由全体出资人担任；未能由全体出资人担任清算人的，经全体出资人过半数同意，可以自公司解散后十五日内指定一名或数名出资人或者委托第三人，担任清算人。
第***条 贵州-----保安服务有限公司遵义分公司产生利润后，在提取利润20%作为贵州-----保安服务有限公司遵义分公司运作资金后，其余利润按照双方各自享有份额分配。 第三十六条 贵州-----保安服务有限公司遵义分公司可由出资人外第三人挂靠经营，但每一挂靠经营项目必须经双方共同同意。收取的管理费用双方按各自享有份额分配。
第三十七条公司经营期间，因甲方的单方债务、单方行为或者履行合伙事务过程中的过
错致使贵州----保安服务有限公司遵义分公司财产遭受损失的，乙方可要求甲方赔偿。相反，甲方也可要求乙方赔偿。乙方以邹春艳个人全部资产及家庭财产对应承担的责任进行担保。甲方以贵州-----保安服务有限公司全部财产及------个人及家庭全部财产对应承担的责任进行担保。
第三十八条本协议未尽事宜，双方签订补充协议或者公司章程另行约定。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
法定**人（担保人）：担保人：
年 月日
甲方(即托运方)：____________________________
乙方(即承运方)：____________________________
根据甲方与乙方的共同协商，在遵循《合同法》的基础上，就甲方将 发往 的装载机交给乙方承运事项制定如下条款：
一、货物品名及规格：
二、甲方**和义务：
1.甲方将装载机运输业务交与乙方承运。
2.装货前，甲方必须核对乙方发给甲方的车辆信息与装货车辆及证件的一致性，确认无疑后方可装货;在发车前乙方需清点并确保甲方装货数量与清单数量及卸货数量准确无误。
3.合同生效后，待单次货物卸完后及时将运费付于乙方。
4.货物到达甲方指定地点后，甲方指定专人清点货物数量并在货运单上签字确认，乙方按甲方签收的回单付运费。
三、乙方**和义务
1.乙方有权对甲方在合作范围内的物品进行考核。
2.乙方收到甲方的运输信息后需及时派车运输货物。
3. 本次运输的装载机价值 万元，乙方应按规定购买货物保险，运输途中如有货损，乙方要向甲方按原价赔偿经济损失。
四、合同生效及其他：
1.本合同自甲乙双方**签字盖章后即刻生效。
2.本合同条款的任何变更或增减，须双方协商同意后签署书面文件作为合同附件。
3.以上协议甲、乙双方本着友好协商的原则签订，未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份。双方各执一份，具有同等效力。
4.货物安全到达指定地点并卸完后本协议自动终止。
5.支付方式：转账或现金支付。
五、补充条款：____________________________________________________________。
公司名称：____________________ 公司名称：____________________
甲方经办人：__________________ 乙方经办人：__________________
甲方单位公章：________________ 乙方单位公章：________________
________年_______月_______日
网友**：
您好，律师，我由于打算去**发展，所以想辞掉现在的工作，但我的劳动合同还未到期，我想咨询一下劳动合同未到期辞职需要承担违约责任吗？
律师解答：
劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以**劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以**劳动合同。
所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任。
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
甲方：____
乙方：____
甲乙双方在自愿、*等的基础上，协商一致，达成以下条款：
一、甲方聘请乙方为专职司机。
二、本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限届满本合同自行终止，经双方同意，可以另签劳动合同。
三、其中试用期为三个月即____年__月__日至____年__月__日，试用期限内甲方有权随时**劳动合同，若乙方造成甲方车辆等到任何损失，应照价赔偿。
四、乙方经甲方聘用后，自愿将身份证、户口本复印件交给甲方保管，一直到离职为止。
五、甲方给乙方的薪资待遇：试用期三个月，工资是800元/月+安全奖，试用期三个月过后，甲方聘任乙方的，乙方受聘期间的报酬构成为：底薪（800元）+安全奖金+绩效+年终奖+工龄工资。年终奖按公司绩效情况而定。发薪日应在下月份15日支付。
六、甲方车辆的保养以及车的正常维护由甲方来承担。
七、乙方在聘用驾驶员岗位期内应遵守公司制定的规章**，按照公司彰程办事，准时上班，按照公司的需要，自觉加班，不讲怨言，爱岗敬业，吃苦耐劳。
八、乙方在聘用驾驶员岗位期内，发生车辆违章**和车辆碰撞等事故，均由乙方本人负责，本公司概无责任。
九、乙方在工作期间内每天对车辆进行保养、擦洗；每天对车辆进行检查，保持车辆状况良好再行驶。绝不带着毛病上道。如不遵守交通规则，而发生交通事故，责任都由乙方来承担，本公司概无责任。
十、甲方的**和义务
（1）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
（2）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
十一、合同的变更、终止和**
1、岗位聘任合同签订后，甲、乙双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更的，双方应协商一致，并按原签订程序办理。双方未达成一致意见的，原合同效力不变。
2、有下列情况之一的，聘任合同自行终止：
（1）聘任合同期满，或聘任合同约定终止聘任合同的条件出现；
（2）甲方撤消或解散。
3、有下列情况之一的，甲方可以随时**聘任合同：
（1）乙方在试用期内不胜任岗位要求；
（2）乙方严重失职、**，给甲方造成不同程度的财产和经济等损失。
甲方（公章）：_________
法定**人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定**人（签字）：_________
_________年____月____日
合同编号：125087
甲方：
（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了切实加强厂矿、企事业单位、娱乐场所等内部治安管理，经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、乙方根据厂矿、企事业单位、场所等特点，要求建立内部保安**，经甲方备案，由乙方自备名保安人员负责内部的安全工作以及维护正常的治安秩序。
二、甲方协助乙方建立健全各项规章**，明确工作职责和范围，负责进行**教育、业务培训和体能训练，提高保安队伍的整体素质和处事能力。
三、甲方要教育保安队员必须自觉遵守乙方有关规章**，并接受乙方的考核**，做到认真负责，XX敬业，出色完成乙方的安全保卫工作。
四、乙方根据《劳动法》等有关规定为保安员办理社会保险，合理安排保安员的工作时间，不得无故拖欠保安员的工资。每月一次向甲方**受聘保安员的实际情况，共同提高保安队伍的素质。
五、保安人员在工作中，为维护乙方正当利益免受不法侵害，而因公负伤，其医疗费用由乙方负责。
六、保安员的法定休息日加班、节假日值班由乙方负责考虑发放。
七、乙方支付给甲方保安服务费每人每月元，自合同签订之日起按支付给甲方。其余在半年后付清。服务费支付要求在甲方**送达的____日内按下列条支付。
（1）现金。
（2）转帐。
（3）通过银行委托收款。
八、违约责任： 本合同签定后，双方必须自觉履行，任何一方不得擅自变更或**本合同。
1、乙方如超过规定付款期限二个月未能付款，甲方有权终止本协议，继续追讨所欠保安服务费，并追究乙方违约责任。
2、若任何一方违约，违约方必须向对方支付违约赔偿金，违约赔偿金的计算方法为本协议未履行部分月份服务费。
3、本协议有效期为________年，自________年____月____日始至年____月____日止，期满自行终止。乙方如需续聘，提前一个月与甲方办好续聘手续。
4、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
5、本协议一式两份，经双方盖章后即生效，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________ 法定**人（签字）：_________
法定**人（签字）：_________ ________年____月____日
________年____月____日
甲方：：
乙方： （以下简称乙方）
鉴于甲乙双方前期良好的合作关系，并于以后更好的合作、共同拓展市场和承担品质风险，本着相互信任、*等、互惠互利、风险共担. 共同发展的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：
1. 乙方提供甲、乙双方20xx年1-3月份所发生货款总数*均值的30%作为质量保证金由甲方保管，且质量保证金最低不少于元，具体标准如下：
甲方根据乙方的供货品质状况，按照以下标准设立质量保证金：
A. 年度业绩评定A级，且在月度评定均在B级以上，质量保证金比例15%;
B. 年度业绩评定B级，且在月度评定均在C级以上，质量保证金比例20%;
C. 年度业绩评定C级或以下，质量保证金比例30%;
2. 以上质量保证金由甲方在20xx年5月份应付乙方款项中扣除。
3. 质量保证金是用于督促乙方积极配合甲方处理品质问题，并承担因乙 方产品责任造成的甲方或甲方客户方面的实际损失。
4. 乙方同甲方合作期间，如发生乙方拒绝承担已明确是因乙方责任造成甲方损失的情形，甲方可视甲方实际损失扣除部份或全部质量保证金，同时甲方有权因此终止所有双方的合作协议，直至追回甲方的损失。
5. 乙方质保金的交纳不能豁免乙方交货后的品质责任，当由于乙方品质问题导致的损失超过质保金金额时，乙方需承担超过的损失。
6. 当乙方采用质保金弥补甲方的损失时，需在事情处理完毕一月内重新补足质保金，否则甲方有权终止双方合作至乙方补足质保金。
7. 当乙方向甲方连续供货达1年，且供货品质标准达到第1项降低要求的，乙方可申请降低质量保证金比例。
8. 当甲、乙双方终止业务往来半年以上，乙方可要求甲方返还全部质量保证金。
9. 当甲方与乙方交易额在一年后发生较大的变动时，乙方可在第二年4月份提出申请，按照第二年前三个月的具体数额重新确定，具体实施流程按照第8项执行。
10. 以上保证金的返还和修订，需由供应商书面通知采购部，采购部提出申请，经采购部经理.品质部经理认可后，交厂长批准后，采购部通知财务部实施。
11. 乙方提出返还质量保证金要求后，经甲方确认符合本协议第5、6.条要求，甲方在确认后的二个月内安排返还质量保证金。
12. 本协议经双方签字盖章后生效，直至双方重新签订协议之前有效。
13. 当出现双方争议而未能达成协议时，可向甲方当地**申请仲裁确定。
14. 本协议解释权属甲方品质部。
甲方（公章） 乙方（公章）：
甲方**： 乙方**：
日 期： 日 期：
鉴于：
1、(以下简称“甲方”)是在_合法成立、专事于地产项目投资业务公司;
2、(以下简称“乙方”)是在_合法成立、专事于地产项目投资咨询业务的咨询公司;
3、甲方已获批准开发商业项目权利;
4、甲、乙双方此前已进行一定程度的沟通和了解，业已达成合作的共同基础和契合点;
5、甲方欲将商业项目予以整体转让，独家委托乙方提供特定的项目咨询服务服务;基于此，甲、乙双方经平等、协商一致，达成如下协议，共同遵照执行：
一、服
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