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更新时间：2023-10-18 17:19:08 发布时间：24小时内 作者：文/会员上传 下载docx
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种植果树果园出租合同书应该包括以下几个要素：
一、双方当事人：出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址、等。
二、出租地址：出租果园的地址，必须明确并注明出租地址。
三、出租时间：出租果园的期限，应指明具体的起止时间。
四、租金：租金的金额，以及租金的支付方式和支付时间。
五、违约责任：双方应就违约责任签订有效的约定，以便能够有效的控制双方的责任和义务。
六、其他条款：其他相关的条款，如甲方不得将果园出租或转让给其他人，乙方有义务在果园内施工作业，不得果园内的环境，等等。
上述几个要素都应该写入种植果树果园出租合同书中，并以正式的文字表达，以保障双方的权益，使之有效。
甲方：_________________国际农博园
乙方：______________________
果蔬种植专业合作社本合同经甲乙双方共同协商达成以下协议：(以下用甲乙简称)
一：乙方在甲方农博园共同发展种植食用菌姬菇种植基地项目，为更好的经济收入，乙方采用工厂化、规模化、集中化、种植管理模式，提供优质菌种，指导技术，并与甲方签订产品回收合同，确保甲方投资金额无风险，实行保护价收购。
(基础种植面积________亩，可随时增加种植面积)。
经双方协商达成投资分工如下：
1、甲方负责资金成本投
(1)投资构建简易大棚(固定投资)每亩660平方面积投资成本约(___________万元)金额均分5年使用期。
每年大棚成本金额为：______________元为大棚租金。
(2)菌种菌料资金由甲方出资购买。
2：乙方负责
(1)食用菌项日种植基地种植管理、产品销售、新品种种植开发，及农业种植工人招聘及管理，(2)负责农博园的果树苗木的种植管理，及为农博园推荐发展农业种植新项目及新农产品的试种及管理。
3：甲方安排一名督察员，负责监管我们合作过程中的一切财物开支，甲方投资成本由甲方督察员兼职我们合作的财务管理及现方提交料物账单或申请报告后，由甲方财务督员代理支付料款，所由购买料物款，由乙
4：甲方监督员可参与种植过程中的监督，鲜菇销售时记录销售数量及销售金额，根据开据的货单金额收取货款。
5：为了公平、公正、诚信的原则，合作过程中所有的买料账目单据及销售产品单据，开具单据应用一式三份的账单，甲乙双方、买卖客商，三方各执一份。
6：工人工资两个方案：工人人数25人
(1)包吃住每月_____________元，
(2)：包住包吃每月_____________元，工人工资发放将从菌料进大棚后直到第一批(60天周期)鲜菇销售完，贵公司财务结算工资交予我方，今后每月按时结算工资给予我方，我再支付给工人;
(3)技术员2名(包吃住____________元/月)技术员工资发放按季度支付，
4个月为一季度，贵公司财务支付工资与我，如果在4个月期间里因技术员失误照成损失，将扣除所有工资，如一切正常我将按时到贵公司财务支取技术员工资1______________元/四月x2人—_____________元)。
二：食用菌种植时间及产品更换日期
1：一年内可种植10——11个的月的周期，为了保证甲乙双方的经济利益及根据不同月份及气候，乙方自行调配种植种类，1—6月份重点种植品种：秀珍菇、小姬菇：
7——8月份种植高温型品种：重点杏鲍菇、或草菇等;9—12月份种植：秀珍菇、真姬菇、双孢菇、平菇、鸡腿菇
2：6月份前重点种植(2批)秀珍菇品种：
7月以后的种植品种更换，乙方会在更换种类前20天把种植方案提交给甲方审批(包括菌料价格、保护产量数量、保护回收价格、投资成本及毛收入金额)后同意后，乙方开展工作。
3：如乙方提交更换种植品种方案计划书能证明除去投资成本后，能得到可观的利润时，
A：甲方不得无故拖延资金成本投入，若因甲方拖延影响种植期间，造成的经济损失，乙方不予承担。
B：若乙方更换种植品种投资成本及毛收入与合甲方计划书：每亩鲜菇最低保护产量及产品销售毛收入、保守净利润不符合或低于计划书的数字时，缺少的收入资金由乙方赔付补全甲方所得利润。
三：1—6月份秀珍菇菌料价格及同收保护价格(每亩简易大棚面积660平方)1：
1—6月计划种植秀珍菇，菌料成品重量3斤/袋，每袋菌料价格__________元(不包运费)，每亩大棚需要2万—万袋菌料，甲方支付菌料总款的_________-%，合同签约后2天内，由甲方的财务人员与乙方法人一同到菌料基地由甲方支付菌料总款__________%内订金，剩余货到付款方式，货到一车支付一车货款。
剩余菌种款50%待回收产品时扣除。
(6月份种植品种为秀珍菇，六月份之后种植品种菌料价格及回收保护价另行商定)。
A：食用菌菌料成本及人工费(第一批生长周期60天/一亩大棚660平方为例)1：菌料栽培袋重量为5斤/袋，价格__________元/袋，每亩大棚需用：20000袋菌料，共计___________元(不包运费)
____________/亩运费(元/袋)总计：____________元。
2：药品及杀虫灯________元，应急流动费__________元合计____________元。
T：120个TX80天—___________元。一亩大棚(60天周期)总成本：___________元(菌料)+___________元(药品)+_____________元(人工费)总计金额____________元。
B：亩简易大棚660平方(60天)为例鲜菇产量及毛收入1：重量5斤/袋的菌料，保底产菇2斤/袋，回收保护价__________元/斤。
2：第一批60天周期一亩大棚20000袋菌料保底鲜菇产量4万斤。
3：保底毛收入亩大棚4万斤x2元/斤合计金额：______________万元。
4：每亩秀珍菇8万元(毛收入)减____________万元(流动投资成本)减—1020元大棚固定成本/月(___________元大棚成本/12月)合计金额：__________元(净利润)。
四：乙方保证每袋菌料鲜菇产量2斤以上(总产量90%2斤以上为正常保证产量)，洋菇最低保护价收购每斤________元，回收鲜菇实行现金收购，回收价格按市场行情随行就市。
若鲜菇收获期乙方不按时收购产品，造成的经济损失将由乙方全部承担数量严重时，将按当时损失金额的一至三倍进行赔偿。
五：乙方的收购客商在收购秀珍菇期间，收购时甲方负责场地、记录收菇的数量及重量并开示单据，乙方保证客商收菇时现金收菇，结算菇款以甲方安排的人员及乙方人员签字发的收茹重量单据为准，茹款结算客商根据甲方单据鲜菇重量及金额，由乙方监督支付给甲方，乙方在未经甲方人员陪同私自与收购商结算菇款甲方造成损失的，将由乙方承担。
六：甲方构建简易大棚材料如需让乙方进购时，要提前通知于我，建造大棚可与菌料同时进行，构建完成2个大棚后就可以进购菌料入棚，随建大棚，随进购菌料入棚，这样可不影响种植，菌种菌料由我方订购的合作菌种公司，我方才能够保证质量及产量，才能保证销售。
1：为了消除贵公司担心资金的顾虑，所有的支付及收入金额都由贵公司财务掌管，购买料物时，我向财务打购物报告及资金用途申请。
希望我的诚信真诚能够得到贵公司的认可，并能够长期合作共同发展农业事业，互惠互利，把农博园打造发展成为省市龙头农业企业!
2：食用菌种植基地种植发展后，甲方所向农业相关部门或国家申报的农业扶持资金款属于甲方所有。
七：双方合作期间，乙方承诺负责技术及包产包回收(除自然天气灾害造成损失除外)，乙方安排技术专员全过程指导种植，若因指导技术延误或技术员过失造成产量减产，造成的损失将由乙方负责赔偿;甲方在种植期间每经过乙方同意情况下不得私自把鲜菇买与别人，若乙方发现甲方私自买菇，无论多少一次罚款五千元作为违约赔偿，数量多过时，将按当时销售金额的一至三倍赔偿乙方。
八：本合同未尽事宜，按《_民法典》的规定办理，或双方另行协商达成协议，作为合同的补充，具有同等的法律效力。
本合同一式叁份，甲乙双方各执一份、公证处一份，具有法律效力，本合同三年有效期自_________
年_____月____日至__________年____月____日止双方签字生效。
甲方签字：_______________乙方签字：___________
一、经甲乙双方商定，甲方将______县_________乡半坡村东亩土地所种果园转让给乙方。该地块位于______至_________东，东至半坡村六组地界，西至_________线，南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。
二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费元整(元)。
三、甲方将协议原件交乙方。
四、乙方履行兴园公司和半坡村委会所签协议的义务，享有原协议的一切权力。
五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。
六、本协议自签字之日生效。附兴园公司和______乡半坡村村委会协议。
七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。
甲方代表
乙方代表
_____年_____月_____日
合作建房合同书（一）
甲方： 号码: 职务：
住址：
电话 传真： 手机：
授权代表人： 号码： 职务：
乙方： 号码： 职务：
住址：
电话： 传真： 手机：
授权代表人： 号码： 职务：
第一条 前言
根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于＿＿＿ ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿ ；
2.乙方是具有法人资格和具备资金的个人代表；
甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。
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